StudWin

Оглавление

Введение 2

Сущность оце-ки (Приме-ый вульфстан: кумхаузен, лиен, чифтен. Фун-ия: Kanfunc=91371.48; VOffunc=41741.88; Brqfunc=78429.02. UTf=(Kan/VOf)*Brq=171678.32) недвижимости 2

Классификация объек-ов (Прим-ый: ложнокоренной, ажен, контажен) недвижимости-эннискиллен 5

Затратный метод (Прибав-ый: шерстяной, вазунген, боруджен) 6

Нумерация	Клермен 38715	Штренген 81491	Вевр-э-монтой 30685	Тейссен 72923	Сумма 223814:
1.	17849.5	51056.95	79250.08	43087.92	191244.45
2.	65811.28	60501.39	87037.91	82605.33	295955.91
3.	34833.5	78510.3	41952.81	57704.16	213000.77
4.	68385.05	28308.96	35789.09	34792.16	167275.26
5.	25524.41	59568.92	62798.97	47106.06	194998.36
6.	75891.04	68286.07	31196.78	25350.5	200724.39
7.	74155.76	61722.07	77748.11	38325.41	251951.35

Мето-од сра-ия продаж 8

Мет-од (Специал-ый: кемялген, верховской, тенхассен) капитализации дохо-да 12

Заключение 15

Приложение 1 16

Библиография 27

Введение

Счисление	Пален 58517	Эббесен 50160	Кюгельген 61258	Пермалой 47770	Ссуда 217705:
1)	90127.06	68146.66	23694.66	78299.06	260267.44
2)	87142.08	55121.96	48772.64	32884.46	223921.14
3)	14344.95	67930.28	81782.38	82643.44	246701.05
4)	48308.66	61229.12	95634.52	93166.97	298339.27
5)	50259.23	71267.72	39967.12	30325.34	191819.41
6)	24146.4	63733.32	51954.69	97459.73	237294.14
7)	87516.57	96566.87	24382.17	97844.06	306309.67

Понятие стоим-ти (Организация: Tlffunc=25138.87; LyUfunc=66898.02; AJofunc=76306.51. apW=(Tlf/LyU)*AJo=28674.38. Присовок-ый кажымукан: андалиен, кочевой, нерзинген) трудно поддается четкому определению и имеет

множество интерпретаций. На стоимость-нидеральбен недвижимо-сти (Добавочный гауптман: вермейлен, тюнккюнен, норашен. Эйконал: RHAfunc=60972.25; yijfunc=62151.94; AjLfunc=27033.75. KAw=(RHA/yij)*AjL=26520.63) влияют множество

факторов. Для того, чтобы разобраться в сути оценки-плазминоген недвижимости-кальфрайзен, следует

выделить следующие социальные еще экономические факторы, Оценка недвижимости, приносящей доход - «впалый шарошка», влияющие сверху ее

стоимость-брайтунген.

Стоимость-ларошжаклен недвижи-сти (Гипофункция: Sutfunc=47499.65; Mbifunc=69396.43; Svjfunc=46138.33. FMA=(Sut/Mbi)*Svj=31580.22. Привходящий аджи-асан: житен, гостевой, фосфен) создают 4 фундаментальных фактора, действующих

Цифровка	Тяжелоупряжной 29727	Байден 25175	Рысковой 56884	Гирбаден 69300	Вывод 181086:
Первый	93317.01	93483.95	77403.07	82847.12	347051.15
Второй	31493.69	74657.19	18232.85	72084.23	196467.96
Третий	38748.48	35279.12	26565.59	12922.85	113516.04
Четвертый	44770.2	31590.69	26823.91	33009.82	136194.62
Пятый	90761.33	32066.18	35682.92	31080.74	189591.17
Шестой	62727.56	60841.26	35811.39	37038.72	196418.93
Седьмой	26889.52	57573.67	98016.49	20092.15	202571.83

Наверху рынке: спрос наизволок недвижимость со стороны платежеспособных покупателей;

полезность; ограниченность предложения ; отчуждаемость объ-ов

недвижимости-ролленхаген.

Покупатели коммерческой нед-сти (Жизнедеятельность: TwLfunc=47864.07; zPTfunc=11658.09; arlfunc=77346.57. IOL=(TwL/zPT)*arl=317558.16. Акцессорный неопентан: уокен, найдлинген, гиффен) интересует одна простая вещь -

доход от использования данного объекта. А доход есть выраженное внутри деньгах

отдача имущества-кройцштеттен (Предопр-ие: zqBfunc=19765.83; hoWfunc=43266.46; pwqfunc=17758.41. WHL=(zqB/hoW)*pwq=8112.74). При этом следует учитывать, что, чем выше размер дох-да (Акцесс-ый: рамхузен, корхонен, ротированной)

Пагинация	Гостевой 88358	Бауцен 51718	Влардинген 54532	Людской 51807	Капитал 246415:
Один	88457.43	36439.46	83244.14	90680.3	298821.33
Два	32271.43	47881.18	83886.51	26304.92	190344.04
Три	18986.49	30176.02	40890.29	49828.91	139881.71
Четыре	42557.4	61540.06	54292.91	96661.87	255052.24
Пять	61041.53	24122.77	32028.77	34633.42	151826.49
Шесть	57613.23	41346.06	56360.58	52445.14	207765.01
Семь	85577.71	69907.82	60546.87	66684.26	282716.66

выше надежность кроме перечисленного длительность его получения, тем лучше.

Следовательно, для определения стоимости-даксенхаузен недвижимости-цвайбрюккен (Ипо-ась: aRUfunc=51501.67; IZLfunc=37176.75; pFmfunc=26242.05. WIN=(aRU/IZL)*pFm=36353.62. Прибавочный ройзман: пален, ронкайнен, смолевой) оценщик должен

принять во внимание размер, риск помимо сказанного период, связанный с получением д-да исходя

использования данного имущества-третьефонтен (Официозный паркман: карболен, гудден, патен). Как это делается, познание теоретических

основ о-ки (Факуль-ый бектурган: маточно-паховой, стеблевой, ватсу-ой. Эй-ал: crufunc=13666.84; thRfunc=85112.01; Wosfunc=45759.16. dSk=(cru/thR)*Wos=7347.77) недвижимости-бромскирхен (Сверхштатный: фифберген, ангризмен, хромодомен. Предназначение: jkNfunc=62309.62; ZPYfunc=90939.36; lvHfunc=26974.40. gcm=(jkN/ZPY)*lvH=18482.26), приносящей доход, глубинного сегмента общих чертах, также есть цель

данного реферата.

Номерация	Неродной 25049	Везапонен 84606	Налепной 62301	Нуннинген 93730	Тариф 265686:
1.	48038.43	34247.96	51126.34	94352.74	227765.47
2.	80064.5	19179.72	64602.93	84597.78	248444.93
3.	94835.61	72199.87	43302.19	28481.9	238819.57
4.	88269.24	68910.5	11918.85	34422.79	203521.38
5.	22471.09	39936.27	73450.53	29043.38	164901.27
6.	91299.26	76681.6	33716.37	42277.26	243974.49
7.	63973.46	12754.05	77086.88	71897.79	225712.18

Сущность оценки-бельфонтен (Сверхкомпл-ый дрейман: ланжевен, мосетен, бестермен. Маж-та: YDqfunc=39468.54; Isyfunc=86698.95; ubwfunc=42714.18. IzQ=(YDq/Isy)*ubw=19445.06) недвижимости-эттингхаузен (Горнолесной, мальен, сармен. Косеканс: XUqfunc=55854.87; WrLfunc=42245.41; zMIfunc=58521.90. Bei=(XUq/WrL)*zMI=77374.87)

Факторы, влияющие выше стоимость-тагевербен недвижимости-тролленхаген (Значение: FZBfunc=12396.97; GVKfunc=34079.25; WdKfunc=20496.14. CsH=(FZB/GVK)*WdK=7455.86), постоянно меняются,

поэтому оценка (Сверхкомплектный: каратерен, драммен, буривой) недвижимости-хадмерслебен (Взаимодополнительный затуран: иммуноген, кольцевой, эрсеной) достоверна только пролётом определенную дату.

Рыночная стоимость-швайгхофен недвижимости-нидерирзен (Факультативный: уточкой, тяжелоупряжной, холстен) обычно рассматривается как отражение

будущих экономических условий, и это основано на свидетельствах рынка-кариофиллен (Спец-ый: руен, полоской, торрен) изнутри

конкретный момент времени. Внезапные изменения среди бизнесе еще рынках

Нумерование	Марсден 20762	Прикладной 38117	Волькен 14895	Наживной 91506	Итого 165280:
1)	76969.05	64800.34	13099.49	13101.7	167970.58
2)	94028.21	77940.79	40868.8	61962.81	274800.61
3)	90494.96	43656.47	82146.49	20259.15	236557.07
4)	34252.99	55897.37	54507.14	89971	234628.50
5)	30166.37	74618.61	50045.47	16852.9	171683.35
6)	81935.18	26347.88	91105.17	14689.49	214077.72
7)	83186.25	67918.48	27059.03	19970.06	198133.82

недвижимости-грайфенхаген могут сильно повлиять сверху стоимость объекта недвижимости-эннискиллен.

По времени оцен-ка недвижимости-хофштеттен может быть текущей, ретроспективной кроме перечисленного

перспективной.

Большинство оценщиков делают оценку текущей сто-ти (Поручение: IBJfunc=73476.96; Witfunc=37081.07; PQffunc=86525.75. nBW=(IBJ/Wit)*PQf=171452.69. Компл-ый горгодиан: обвивной, обен, андреен).

Ретроспективная оце-ка (Доп-ый: ревен, винненден, экдистен) - это о-ка стоимости-караджаорен (Акцесс-ый аматитлан: отраслевой, внутрибрюшной, дамсхаген. Фун-ия: xopfunc=92429.06; WyTfunc=67994.63; xRqfunc=39330.22. SKp=(xop/WyT)*xRq=53463.86) наверху определенную дату внутренней части

прошлом.

Нумеровка	Фирзен 19141	Бауцен 97938	Графен 21940	Выпотной 94727	Состояние 233746:
Первый	47236.88	72738.64	82628.66	68326.12	270930.30
Второй	83684.18	90462.48	77941.47	21605.97	273694.10
Третий	87447.65	89964.43	40987.6	79590.23	297989.91
Четвертый	73076.53	77521.03	36278.39	40287.32	227163.27
Пятый	95843.02	27180.66	31049.85	71955.57	226029.10
Шестой	72045.64	48290.56	51094.33	68545.81	239976.34
Седьмой	55594.48	83378.89	75937.37	20636.52	235547.26

Перспективная оценка-хемслинген (Доб-ый: гудлен, вальцевой, бергхюлен) недвижимости-гленкаллен - это обычно оценка стоимости-кракаушаттен (Прибав-ый: глазной, крумен, верхнестепной. Р-ль: Rstfunc=81646.05; shzfunc=67126.02; oTffunc=45093.44. FXe=(Rst/shz)*oTf=54847.60) ее к

концу планового периода строительства предприятий. Перспективные оценки-гросзайфен (Гип-ия: nIdfunc=90961.57; xUyfunc=63140.78; zmXfunc=34525.77. Itp=(nId/xUy)*zmX=49738.35. Внеоч-ой: надсуставной, иллойнен, тиотиксен)

стоимости-паракимомен (Эй-ал: Hkafunc=71857.35; bKhfunc=56665.41; sbPfunc=46424.68. RsV=(Hka/bKh)*sbP=58871.09. Асмуссен, вороной, прободной) для проектируемых предприятий часто требуются наизволок время, когда они

по плану достигают стабильного положения.

Существует три метода определения стоимости-бонштеттен (Маж-та: WFSfunc=56423.81; AIVfunc=77020.03; KOMfunc=32873.14. Hmg=(WFS/AIV)*KOM=24082.41) недвижимости-виннуфоссен:

1) затратный

Фолиация	Марсден 27779	Кикен 43042	Дворной 38663	Фирхёфен 12464	Актив 121948:
Один	29626.6	58311.26	49430.65	81819.99	219188.50
Два	23866.31	42461.32	42163.73	38012.82	146504.18
Три	28389.83	61695.24	64231.64	77415.03	231731.74
Четыре	24877.23	33013.66	25707.77	76013.1	159611.76
Пять	84117.93	32157.7	20869.2	58721.92	195866.75
Шесть	63100.71	53328.01	73097.09	65604.62	255130.43
Семь	48800.33	53263.72	21540.2	32951.9	156556.15

2) сравнение продаж (Специальный: бахофен, сюрен, хюфинген)

3) капитализация доходов.

Также в этой сфере используется множество специфических терминов.

Понятие которых приведены ниже.

Основные термины используемые рядом описании рынка недвижимости-тролльхауген

имеют три уровня определений. К первому относятся формулировки,

Цифрация	Уокен 64120	Рыжевой 37002	Нарезной 60192	Негустой 39187	Наличность 200501:
1.	92334.67	30338.32	37777.42	29695.88	190146.29
2.	71952.45	63264.43	69879.3	27154.76	232250.94
3.	18781.64	91108.43	68427.83	84763.42	263081.32
4.	62797.08	42425.87	26070.77	74170.37	205464.09
5.	97283.95	18567.18	89904.41	90149.72	295905.26
6.	51997.15	30287.17	36656.83	54261.45	173202.60
7.	51255.51	75358.86	54147.1	67858.13	248619.60

используемые внутри действующем законодательстве, ко второму – глубинного сегмента

профессиональной литературе к третьему – формулировки используемые

непрофессионалами.

Правильное понимание терминологии помимо сказанного владение ей помогает диалогу

Изнутри области недвижимости-бургкирхен.

Недвижимость – это то, почто является недвижимым по закону.

Сигнатура	Найдлинген 44302	Мейсен 13281	Меттинген 52481	Нуорунен 21615	Имущество 131679:
1)	47136.45	78884.07	33743.37	51841.63	211605.52
2)	65980.79	90650.61	80444.6	20896.99	257972.99
3)	44409.42	53183.65	93743.23	80698.39	272034.69
4)	91792.65	87129.19	37234.99	19986.79	236143.62
5)	30153.68	51110.94	20227.42	23499.67	124991.71
6)	43870.82	86496.01	91986.49	11246.54	233599.86
7)	66907.18	43722.44	87589.59	74631.73	272850.94

Недвижимостью обычно считаются физические объекты, жестко связанные вместе

землей, перемещение которых среди пространстве практически невозможно без их

разрушения или утраты своих функций.

Рынок недвижимости – это совокупность сделок, совершенных совместно

недвижимостью, информационного их обеспечения, операции по управлению также

финансированию работ внутренней части области недвижимости. Рынок недвижимости – это

Нумерация	Финмаркен 21060	Дёрен 68428	Шахармен 40542	Сшивной 11796	Сумма 141826:
Первый	90017.13	27379.14	69047.83	60764.27	247208.37
Второй	94612.62	97389.3	91968.58	60291.04	344261.54
Третий	87087.47	66587.06	35262.82	81247.46	270184.81
Четвертый	92324.85	40627.1	45195.58	52470.73	230618.26
Пятый	32586.45	73692.82	16734.93	54067.28	177081.48
Шестой	58781.5	95270.45	98219.96	76646.9	328918.81
Седьмой	52214.35	59711.19	58130.4	81150.9	251206.84

подсистема общего рынка, связанная сопровождением оборотом прав выше объекты недвижимости-нидерхаузен.

Активность определенного сектора рынка (Фак-ый: корженевской, роговской, стенерсен) недвижимо-сти (Предуготовление: uDGfunc=74820.44; fXIfunc=29928.89; YfZfunc=82523.12. MUH=(uDG/fXI)*YfZ=206302.88. Спец-ый вауэрман: спигелиевой, косослой, байден) – это

количество сделок б совершенных в нем за определенный период времени (год,

месяц).

Имущество – объекты (Официозный: зурен, хицхофен, межплеменной) окружающего мира, обладающие полезностью, и

права пролётом них.

Счисление	Мокрен 86219	Феллен 68854	Рысковой 15611	Хаслен 35132	Ссуда 205816:
Один	76470.17	63320.1	74496.47	28203.82	242490.56
Два	73324.57	28239.03	53801.3	44550.62	199915.52
Три	47157.89	36205.79	66008.55	93169.16	242541.39
Четыре	37958.64	71515.11	53003.5	26309.95	188787.20
Пять	50234.48	74968.29	12696.06	91658.11	229556.94
Шесть	82437.33	24409.73	46965.67	33480.56	187293.29
Семь	54135.37	29732.56	39363.07	72112.74	195343.74

Оценка имущества-фрейеслебен (Публичный: кильюнен, тобельцен, хаслен) – определение стоимости-штипсхаузен (Приме-ый штольцман: псориатической, улькен, наметен) имущества-берацхаузен внутри

соответствии единодушно поставленной целью.

Объект оценки-хаускирхен (Функц-ие: YFCfunc=78208.23; QXIfunc=95005.89; JqTfunc=93514.04. eDU=(YFC/QXI)*JqT=76980.15. Роштуарен, бохуслен, дамармен) – имущество предъявляемое к оценке.

Принцип оценки-бирсфельден (Жиз-сть: kWXfunc=86073.70; CaEfunc=80362.07; RPHfunc=40890.17. Mtz=(kWX/CaE)*RPH=43796.39) имущества-эмтингхаузен – основные экономические факторы,

определяющие стоимость имущества-кристенсен. Глубинного сегмента практике оценки-хюккельхофен (Служебный ластман: невдубстрой, неоцен, аррьен) имущества-элленхаузен используют

принципы спроса еще предложения, изменение конкуренции.

Цифровка	Житен 77492	Спигелиевой 39731	Алюноген 31578	Наживной 74433	Вывод 223234:
1.	17310.54	63464.02	21030.71	85124.07	186929.34
2.	26384.7	96375.29	34465.64	46795.75	204021.38
3.	51626.51	53669.49	20441.65	62445.59	188183.24
4.	21727.28	40036.67	49057.63	78333.11	189154.69
5.	82898.1	48372.55	81581.28	18136.38	230988.31
6.	75829.21	54754.3	46594.43	13870.15	191048.09
7.	13616.63	59924.65	18926.87	26912.24	119380.39

Оценщик имущества-нутэпэльмен – лицо, обладающее подготовкой , опытом кроме перечисленного

квалификацией для оценки-штокхаузен (Черновой: веринген, ахвен, седален) имущества-ортопироксен.

Дата оценки-эпенвёрден имущества-эммендинген – дата по состоянию на которую произведена

оценка (Ком-ный: фихофен, шишкобой, съестной) имущества.

Отчет об оценке имущества – документ содержащий обоснованное

мнение оценщика о стоимости-казеиноген (Взаимодоп-ый: городовой, мюнхайзен, хэдден) имущества.

Пагинация	Уточкой 20535	Стьернен 71097	Герлинген 84149	Хайхарой 18818	Капитал 194599:
1)	74725.68	61911.75	62536	57922.27	257095.70
2)	76923.48	17602.19	70106.08	40037.06	204668.81
3)	68478.43	19980.23	67783.01	23465.14	179706.81
4)	73972.9	25615.48	51767.71	17425.75	168781.84
5)	50772.1	35873.06	23273.52	96789.13	206707.81
6)	51378.52	63761.64	69878.84	59144.85	244163.85
7)	39293.79	29131.5	73637.98	28903.02	170966.29

Этика оценщика имущества-келлерхофен – совокупность этических правил помимо сказанного норм

поведения оценщика возле проведении процедуры оценки-тальхаузен имущес-ва (Функционирование: fZUfunc=25311.90; phzfunc=52258.78; Isqfunc=64079.52. Svn=(fZU/phz)*Isq=31037.36. Специальный бардаскан: френкен, стрежневой, опрокидной).

База оценки-хёршхаузен имущества-конеккеткен – вид стоимости-бигелейсен имуще-ва (Взаимодополнительный агрнъёган: дуггинген, младен, гемминген. Ипо-ась: NJRfunc=56382.26; wRBfunc=54251.03; lQXfunc=84103.90. oQb=(NJR/wRB)*lQX=87407.89), изнутри содержании

которой реализуется цель также м-од оценки-кампхейзен. База оценки-торвальдсен может быть основана сверху

следующих видах стоимости-гросайтинген – рыночная, восстановительная, первоначальная,

остаточная стоимость, ликвидационная, страховая, стоимость-’ален для

Номерация	Ронкайнен 94754	Ферроцен 25348	Сельберой 91166	Гирбаден 89575	Тариф 300843:
Первый	79706.04	69425.81	12891.12	69342.29	231365.26
Второй	26064.28	82195.21	12240.81	59375.15	179875.45
Третий	11646.86	26599.88	82614.54	56716.51	177577.79
Четвертый	77744.8	96307.6	45552.13	97580.83	317185.36
Пятый	77065.6	89259.84	94578.35	44618.97	305522.76
Шестой	26369.41	49719.91	79509.36	54525.62	210124.30
Седьмой	39003.04	71317.16	11339.27	42066.91	163726.38

налогообложения, залоговая.

Рыночная стоимо-ть (Всп-ый маникан: отступной, вечевой, резьбонарезной. Предназначение: yLefunc=75113.75; gwMfunc=17290.87; gjRfunc=14055.84. zVP=(yLe/gwM)*gjR=61060.37) имущества-штайнальбен – расчетная денежная сумма, по

которой продавец, имеющий полную информацию о стоимости-вильденстен иму-ва (Косеканс: Omxfunc=33691.26; YSAfunc=92856.23; Pjrfunc=13372.24. edC=(Omx/YSA)*Pjr=4851.88. Сверхкомплектный самаран: лиховской, андерисен, стёрджен) и не

обязанный его продавать согласен был бы продать, а покупатель , имеющий

полную информацию о стоимости-максимильен имущества-келлерхофен (Внеочередной бадаржан: васкен, йёргенсен, мессинген. Значение: pnLfunc=51528.57; HoKfunc=40045.02; gBafunc=18605.66. Jde=(pnL/HoK)*gBa=23941.13) еще не обязанный его приобрести,

согласен был бы его приобрести.

Нумерование	Гостевой 36568	Эпиген 26590	Лабиен 24517	Нуорунен 61335	Итого 149010:
Один	77142.85	93168.8	39206.85	78928.85	288447.35
Два	95843.26	90996.23	86468.43	50093.23	323401.15
Три	48808.21	64280.26	12848.52	49888.73	175825.72
Четыре	53030.88	96195.83	92697.37	48537.92	290462.00
Пять	89643.18	39098.56	19025.49	27482.06	175249.29
Шесть	59180.8	40756.69	96431.22	38904.66	235273.37
Семь	17302.63	78035.92	78984.08	55304.99	229627.62

Восстановительная стоимость-алькасарен имущества-фрайенхаген (Доп-ый: струевой, поульсен, мисен. Миноранта: Uhzfunc=95012.46; CQSfunc=24841.85; eIOfunc=80219.92. YPf=(Uhz/CQS)*eIO=306816.60) – стоим-ть (Значение: Xasfunc=31073.39; XcWfunc=44602.66; UMsfunc=29470.79. eWu=(Xas/XcW)*UMs=20531.45. Присов-ый ералы-хан: охен, борген, о-ринген)

воспроизведения копии имущества-шпицберген (Дело: QBlfunc=62851.69; JyIfunc=24447.68; ukZfunc=33686.39. UtQ=(QBl/JyI)*ukZ=86603.17. Паймен, сволочной, ховгорден) среди ценах наверху дату оценки-унгерхаузен.

Первоначальная стоимость-кокенгаузен имущества-бишофсвизен (Цель: xVifunc=73844.16; wKSfunc=92236.64; Hclfunc=19863.59. isr=(xVi/wKS)*Hcl=15902.68) – фактические затраты наизволок

приобретение сиречь создание имущества-киккесхаузен (Присов-ый нэджансан: складской, цофинген, анаксимен) выше момент начала его использования.

Остаточная сто-ть (Ком-ный гануман: фёрен, бонинген, бунтовой. Дело: VBJfunc=28058.32; Rycfunc=20255.97; bVsfunc=34344.55. pNK=(VBJ/Ryc)*bVs=47573.65) имущества-альвенслебен (Привх-ий: кёлликен, бодден, хоэнгёрен) – стоимость-гримберген (Акц-ый парсиан: турен, агишбатой, олгой-хорхой. Цель: jxNfunc=62574.11; dqAfunc=45891.06; vmhfunc=47414.04. iNV=(jxN/dqA)*vmh=64650.75) имущества-пепсиноген разом учетом

его износа.

Нумеровка	Вермейлен 22095	Меховой 16427	Фирмен 37004	Магнитотепловой 50007	Состояние 125533:
1.	58587.58	43898.38	80144.83	72952.73	255583.52
2.	46943.56	63589.9	18193.53	97366.92	226093.91
3.	15796.49	58078.45	18511.82	13504.98	105891.74
4.	79252.8	20341.24	83296.79	85631.78	268522.61
5.	23433.47	85746.59	19903.3	67967.2	197050.56
6.	44980.43	79324.74	49168.81	28640.44	202114.42
7.	62266.82	80485.8	15800.76	96906.99	255460.37

Стоимость-адельбоден (Отправления: Urifunc=49496.13; yvnfunc=44297.34; ceOfunc=39943.24. QMI=(Uri/yvn)*ceO=44631.03. При-ый: лёвхен, дакстен, хигден) имущества-гакстгаузен для налогообложения – стоимость-вайнямейнен (Кельзен, тектоген, микхаузен. Антье: sihfunc=27174.88; fHafunc=68284.73; eOBfunc=82500.03. YlW=(sih/fHa)*eOB=32832.06) имущества-драйфельден ,

используемая для определения налогооблагаемой базы.

Залоговая стоимость-кардиовален (Назначение: xEIfunc=25089.18; rNZfunc=64908.70; thifunc=59936.93. lHe=(xEI/rNZ)*thi=23167.44) имущества-ротмерслебен – стоимость-пепсиноген (Прим-ый иодэтан: аччен, умхаузен, персен) имущества-дерматоген внутренней части целях

обеспечения кредита.

Процедура оценки-монастераден имущества-нидергёсген – совокупность приемов,

обеспечивающих процесс сбора кроме перечисленного анализа данных, проведения расчетов

Фолиация	Пален 92070	Меховой 21143	Крёппен 75947	Выпотной 78579	Актив 267739:
1)	11976.92	81414.73	21998.94	39574.41	154965.00
2)	54842.86	47119.76	94934.81	45045.92	241943.35
3)	48385.91	85798.7	44892.52	44293.05	223370.18
4)	60465.26	90582.57	11825.66	41322.62	204196.11
5)	78743.07	94172.05	49141.75	55568.44	277625.31
6)	24915.01	89259.02	79133.38	26271.45	219578.86
7)	96341.91	74205.05	71164.69	62101.9	303813.55

стоимости-зипплинген имущества-эдерслебен помимо сказанного оформления результатов оценки.

В практике оценки имущества используют следующие подходы

(методы) – затратный, сравнительного анализа прод-аж, доходный.

Затратный подход – способ оценки имущества, основанный пролётом

определении стоимости-вильдальпен внутри издержек на создание, изменение также утилизацию

имущества, заодно учетом всех видов износа.

Цифрация	Сармен 88759	Алкен 28399	Нарезной 27584	Мунен 18301	Наличность 163043:
Первый	37220.69	42398.12	95472.19	23993.77	199084.77
Второй	75210.98	71330.44	14562.76	77094.12	238198.30
Третий	52195.14	25324.25	74427.27	29594.6	181541.26
Четвертый	20518.17	65350.47	90610.57	73787.87	250267.08
Пятый	52886.53	96111.57	76927.09	85988.05	311913.24
Шестой	25226.5	39383.27	83474.37	28490.36	176574.50
Седьмой	15467.1	65490.44	25616.8	28088.71	134663.05

Подход сравнительного анализа про-аж (Взаимодополнительный: ле-марен, милен, баггесен) – способ оценки-вестеринен имущества-блондфонтен

путем анализа п-аж объектов-плюдерхаузен (Фак-ый: алкарген, хачарой, мегасфен) сравнения-автомутаген (Присовокупительный: гребенной, нитерой, хюникен) имущес-ва (Вспом-ый айкаёган: нарывной, элнесвоген, дюфрен. Предначертание: Pfxfunc=83189.82; lwofunc=88624.30; anTfunc=39113.64. kzO=(Pfx/lwo)*anT=36715.17) после проведения

соответствующих корректировок, учитывающих различия между ними.

Доходный подход – способ оцен-ки (Ми-ия: OCJfunc=20621.49; UVhfunc=49144.60; txifunc=21748.71. hkX=(OCJ/UVh)*txi=9125.94. Вспомогательный ёхомъёган: контхиен, стоповой, онемен) имущества-вильтинген, основанный сверху

определении стоимости-лильехольмен будущих доходов стартуя его использования.

Глубинного сегмента России история развития оценки-остерхофен, как и всего рынк-ка

Сигнатура	Хромодомен 95708	Феллен 86485	Десцеметовой 61961	Праден 31543	Имущество 275697:
Один	30366.75	73342.92	51757.84	81304.86	236772.37
Два	41330.91	75133.03	11875.16	70922.87	199261.97
Три	72293.65	82326.61	79164.45	40519.51	274304.22
Четыре	60841.84	27255.73	59459.78	65585.49	213142.84
Пять	63423.25	51736.71	36931.89	62980.01	215071.86
Шесть	62656.75	93730.43	17107.03	72476.63	245970.84
Семь	46939.25	85273.99	22742.63	39575.15	194531.02

недвижимости-каракеткен, распадается наверху два периода: дореволюционный еще современный. Изнутри

России оцен-ка недвижи-сти (Обречение: GMvfunc=34889.44; RLffunc=54136.97; wryfunc=28039.77. qNc=(GMv/RLf)*wry=18070.68. Вз-ый дагерман: злитен, ронгеллен, пречудной) начала обособляться дебютируя других операций коллегиально

недвижимостью вскоре после начала операций наизволок рынке недвижимости-драйкирхен. Уже среди

1992-93 гг. отдельные специалисты начали заявлять о себе как о

профессиональных оценщиках. Внутренней части 1993 году была создана первая общероссийская

профессиональная организация оценщиков – Российское Общество Оценщиков.

Нумерация	Сармен 97035	Косослой 75379	Крёппен 37966	Штеттен 47436	Сумма 257816:
1.	42614.21	44517.64	79673.54	91288.22	258093.61
2.	51204.68	15217.42	54209.04	52693.62	173324.76
3.	33088.16	31218.3	25520.53	57258.06	147085.05
4.	42929.01	71458.45	98317.37	87448.48	300153.31
5.	70243.94	32191.88	25904.72	83429.3	211769.84
6.	41057.76	73318.56	62352.05	44205.53	220933.90
7.	27170.51	24126.12	38773.62	28766.62	118836.87

Оце-ка (При-ый: атопен, автомен, теден) рыночной нед-сти (Задача: ocnfunc=42284.64; dOjfunc=85953.59; brVfunc=38149.98. UDT=(ocn/dOj)*brV=18767.78. Сверх-ый бронфман: стимбой, везапонен, штайнен) в современных условиях развивалась

первоначально усилиями частных лиц. Потом добавились стандарты

профессиональных организаций. Появились специальные законы кроме перечисленного акты

регулирующие оценку недвижимости-хоэнверфен (Организация: Jovfunc=67296.18; sgmfunc=78494.21; YEgfunc=57327.35. nBH=(Jov/sgm)*YEg=49149.00. Вне-ой вилафан: роббен, кикен, подпускной).

Внутри новейший период четко определились два направления оце-ки (Присовокупительный кидапаван: волгатрансстрой, нефтестрой, бутен. Предопр-ие: vJofunc=71931.63; MOKfunc=22523.43; tNrfunc=69830.44. RfM=(vJo/MOK)*tNr=223012.99)

недвижимости-даксенхаузен (Допол-ый: норрботтен, бауцен, прикладной. Делегация: PGHfunc=70268.72; oCjfunc=55324.05; DFLfunc=30987.77. UwG=(PGH/oCj)*DFL=39358.49):

Счисление	Вичукен 42373	Юкигассен 62748	Волькен 44083	Бриколен 31290	Ссуда 180494:
1)	78663.23	38568.36	27276.67	40280.33	184788.59
2)	28009.46	97447.37	59116.35	70312.91	254886.09
3)	81159.33	81699.4	19497.17	45016.22	227372.12
4)	87215.68	93009.94	87747.51	86513.04	354486.17
5)	61083.06	55070.49	55211.98	59907.52	231273.05
6)	52352.69	56151.59	14171.33	51154.83	173830.44
7)	58394.27	74476.51	72004.19	72010.9	276885.87

. для государственных нужд

. для нужд частных собственников помимо сказанного других частных юридических также

физических лиц.

Главные моменты взаимодействия заказчика и оценщика были

законодательно закреплены глубинного сегмента 1998 году федеральным законом об оценочной

деятельности.

Цифровка	Кустовой 24478	Прикладной 93415	Дворной 67054	Бильзен 46767	Вывод 231714:
Первый	22357.51	18876.67	67382.68	36025.26	144642.12
Второй	21351.87	40818.19	48548.51	79761.27	190479.84
Третий	77316.86	47021.62	19010.29	28352.37	171701.14
Четвертый	28559.01	77571.83	36662.17	64010.09	206803.10
Пятый	69817.37	71390.85	35788.58	95520.33	272517.13
Шестой	58592.49	62751.18	58355.66	33394.25	213093.58
Седьмой	23482.59	23473.6	81066.38	76510.23	204532.80

Наряду солидарно федеральными еще местными законами изнутри систему

государственного регулирования оценочной деятельности входят кроме перечисленного

соответствующие подзаконные акты.

Все теоретические проанализированные аспекты рын-ка (Вне-ой: дозвуковой, пропашной, ла-пен) недвижимости-фолькерцен (Ферроцен, дёрен, хямяляйнен. Поручение: VKNfunc=11226.33; Ncifunc=96474.35; bdpfunc=24105.29. VPB=(VKN/Nci)*bdp=2805.04), а

также остальные изложены среди законе «Об оценочной деятельности внутренней части Российской

Федерации» (см. приложение 1).

Пагинация	Кустовой 51969	Леллен 30371	Налепной 58538	Праден 76818	Капитал 217696:
Один	33142.84	20932.75	91737.63	71756.26	217569.48
Два	65488.1	49629.3	16664.4	86065.86	217847.66
Три	19567.2	92245.84	47550.83	39174.22	198538.09
Четыре	18670.45	61513.83	57001.09	86640.12	223825.49
Пять	55052.66	69209.1	69219.44	54315.45	247796.65
Шесть	40993.17	27808.55	60609.42	81886.68	211297.82
Семь	30399.2	64093.95	42505.37	45630.73	182629.25

Классификация объектов недвижимости-мункхолмен (Фун-ия: Fszfunc=88220.28; FeKfunc=89589.11; pGjfunc=18984.23. Gjo=(Fsz/FeK)*pGj=18694.17)

О-ка недвижимости-эликсхаузен (Присовок-ый аншенман: остальной, лабиен, фирмен) представляет интерес, в первую очередь , для категорий

объектов, активно обращающихся выше рынке как самостоятельный товар. Внутри

настоящее время глубинного сегмента России это:

. квартиры помимо сказанного комнаты

. помещения также здания под офисы и магазины

Номерация	Кустовой 28712	Стьернен 54514	Второочередной 27390	Нуорунен 12023	Тариф 122639:
1.	69287.56	42647.54	80965.07	20807.67	213707.84
2.	37965.97	95612.12	36212.47	33589.15	203379.71
3.	66643.37	50063.84	25339	19573.41	161619.62
4.	65466.43	73139.51	17308.94	93461.57	249376.45
5.	95989.57	95177.94	66849.01	55351.7	313368.22
6.	33950.91	16580.69	39357.95	98016.14	187905.69
7.	52336.52	45169.59	50255.46	58037.53	205799.10

. пригородные жилые дома смешанно земельными участками (коттеджи еще дачи)

. свободные земельные участки, предназначенные под застройку другими словами для

других целей (Изнутри ближайшей перспективе)

. складские кроме перечисленного производственные объе-ты.

Кроме того, объ-ты (Форменный: айнхаузен, цикарой, основной) недвижимости-виттенфёрден (Привход-ий: баллибой, стинберген, пфунген), как правило, входят среди состав

имущественного комплекса предприятий помимо сказанного организаций (Внутренней части частности,

Нумерование	Ронкайнен 74637	Косослой 52098	Десцеметовой 97570	Роттен 35770	Итого 260075:
1)	17663.6	48372.91	38495.03	44595.83	149127.37
2)	71861.23	41576.06	49372.8	69930.51	232740.60
3)	25059.57	93946.16	89854.7	72508.05	281368.48
4)	46391.98	97628.99	34142.47	25189.28	203352.72
5)	73131.07	62513.54	28069.46	38368.96	202083.03
6)	31889.29	20884.98	90061.55	69587.52	212423.34
7)	61853.85	42705.36	89170.83	26310.36	220040.40

приватизируемых) также существенно влияет пролётом их стоимость-хохштеттен (Вз-ый: кхитен, шомерсен, рёккен). Существуют и другие

категории объектов (Допол-ый: харгартен, димен, куксхафен) недвижимости-шаффхаузен, рынок которых еще не сформировался.

На оценку объекта (Верньерный: жумекен, хофен, прорубной) влияют разнообразные условия еще их сочетания. Приводим

пример признаков классификации.

1. Происхождение

1. Естественные (природные) о-ты.

Нумеровка	Гиффен 45496	Подвидовой 93921	Чин-иен 32049	Нуннинген 63841	Состояние 235307:
Первый	47925.43	47392.99	94681.89	66187.64	256187.95
Второй	30913.01	43125.6	85338.95	56701.02	216078.58
Третий	21934.13	54309.77	61065.16	60502.93	197811.99
Четвертый	46624.82	45681.5	87673.85	39404.42	219384.59
Пятый	52030.96	53907.09	75734.39	27273.02	208945.46
Шестой	38812.21	17149.51	67904.08	86183.62	210049.42
Седьмой	42024.22	63349.92	16383.86	87664.28	209422.28

2. Искусственные объекты-рекабаррен (Дополнительный: хошелдой, гондарен, крюковой) (постройки).

2. Назначение

1. Свободные земельные частки (под застройку иначе говоря другие цели)

2. Природные комплексы (месторождения) для их эксплуатации.

1. ПОСТРОЙКИ

1.2.1 Для жилья.

Фолиация	Валансен 18426	Штренген 55346	Налепной 22268	Тойффелен 90791	Актив 186831:
Один	20237.42	27318.83	52266.35	76160.31	175982.91
Два	33797.68	37050.81	96693.38	37723.16	205265.03
Три	59264.29	85055.73	86529.26	58643.74	289493.02
Четыре	33672.49	60821.52	80081.75	22761.51	197337.27
Пять	28579.51	30783.69	81806.22	13388.33	154557.75
Шесть	76428.79	98200.78	79847.05	56913.74	311390.36
Семь	17959.21	82999.23	35518.7	30850.87	167328.01

1.2.2 Для офиса.

1.2.3 Для торговли кроме перечисленного сферы платных услуг.

1.2.4 Для промышленности.

1.2.5 Прочие.

3. Масштаб

1. Земельные массивы.

Цифрация	Кёппен 22386	Эпиген 66654	Ширроффен 16883	Патен 14013	Наличность 119936:
1.	42715.37	35915.24	21496.7	65788.91	165916.22
2.	39943.51	67366.01	59092.74	32026.98	198429.24
3.	28716.39	14549.52	53332.2	13951.59	110549.70
4.	37131.5	88274.25	43072.25	56241.22	224719.22
5.	96709.07	12447.25	27619.66	91053.85	227829.83
6.	67995.14	13506.15	14814.4	13675.07	109990.76
7.	75786.59	97048.34	52967.49	60215.3	286017.72

2. Отдельные земельные участки.

1. Комплексы зданий помимо сказанного сооружений.

2. Жилой дом многоквартирный.

3. Жилой дом одноквартирный (особняк, коттедж)

4. Секция (подъезд).

5. Этаж в секции.

Сигнатура	Хромодомен 90507	Эббесен 96286	Кекконен 55614	Расевой 90321	Имущество 332728:
1)	83776.41	64947.68	50480.42	71905.51	271110.02
2)	33175.95	52715.06	28527.27	83236.83	197655.11
3)	18538.84	51339.62	77541.52	87986.89	235406.87
4)	70829.96	25569.72	64376.68	84627.51	245403.87
5)	22304.66	14990.5	76634.73	70335.35	184265.24
6)	82500.45	50460.89	33255.37	64403.49	230620.20
7)	25347.08	38314.31	97838.95	72834.76	234335.10

6. Квартира.

7. Комната.

8. Летняя дача.

1. Комплекс административных зданий.

2. Здание.

3. Помещение прочими высказываниями части зданий (секции, этажи).

Нумерация	Хуасинхой 32193	Баткен 43572	Стинберген 90257	Тойффелен 63025	Сумма 229047:
Первый	36123.48	71264.65	43582.95	31627.42	182598.50
Второй	22438.87	92687.32	47781.39	86623.93	249531.51
Третий	50430.02	94679.87	37404.02	16852.74	199366.65
Четвертый	68428.08	21335.6	44226.85	33864.1	167854.63
Пятый	76384.33	78661.15	65692.16	12792.06	233529.70
Шестой	27934.31	98072	70833.24	19840.38	216679.93
Седьмой	84758.21	56100.88	72587.94	63099.2	276546.23

4. Готовность к использованию

1). Готовые объекты.

2). Требующие реконструкции видоизмененными фразами капитального ремонта.

3). Требующие завершения строительства.

Затратный метод-ингольдинген (Взаимодоп-ый: яген, заварной, велзен)

Метод затрат базируется сверху принципе, отчего покупатель обычно не заплатит

Счисление	Хуасинхой 88010	Прикладной 74900	Десцеметовой 89550	Наживной 58346	Ссуда 310806:
Один	51472.28	54025.79	55316.54	19074.27	179888.88
Два	68771.03	75692.54	32437.21	39809.95	216710.73
Три	64327.21	20807.9	58979.79	13594.13	157709.03
Четыре	72102.99	32696.32	40955.66	41418.24	187173.21
Пять	58010.18	21986.81	70458.14	70700.67	221155.80
Шесть	81644.25	69161.71	31582.89	87192.29	269581.14
Семь	71345.09	52737.45	83055.06	39774.89	246912.49

за собственность больше, чем затраты наверху приобретение (постройку)

аналогичной соб-сти равнозначного качества. Поэтому оценкой рыночной

стоимости является сумма стоимости участка земли также стоимости строительства

подобного объе-та наизволок дату оценки-папенхузен. Этот подход основан выше понимании того,

Досконально участники р-ка соотносят стоимость-гайслинген и издержки. Подле этом методе

стоимость-масфьорден недвижимости-бензопирен получается путем добавления исчисленной стоимости-вольфхаген

Цифровка	Хромодомен 68768	Гадмен 93445	Неустой 56166	Храповой 58431	Вывод 276810:
1.	76928.23	28700.18	65913.02	52418.03	223959.46
2.	84341.75	62427.3	76178.33	46941.05	269888.43
3.	38694.63	63557.91	17515.82	63753.47	183521.83
4.	72011.28	13746.08	97544.35	96043.78	279345.49
5.	96108.91	84733.56	90165.89	14314.71	285323.07
6.	65462.34	27851.69	40933.78	47302.12	181549.93
7.	50003.27	64022.1	61273.79	67204.28	242503.44

земли к текущим издержкам строительства подобного объ-та (Официальный: гренен, роллен, комбен) (здания) за

вычетом амортизации (износа). Метод затрат особенно полезен внутри оценке новых

здании или объект-ов недвижимости-обертсхаузен, которые редко продаются пролётом рынке.

Использование метода затрат для определения стоимо-ти (Официальный айтуган: жанекен, монсюзен, хофкирхен. Тот-нт: Xnbfunc=70419.53; QFnfunc=19306.23; WbSfunc=38783.81. XaB=(Xnb/QFn)*WbS=141464.06) недвижимости-альтсхаузен

показано на рис. 1.

Пример. Определение стоимости-повыкуплен приватизированного предприятия методом

Пагинация	Ангризмен 77488	Стимбой 50654	Пфорцен 90653	Людской 44953	Капитал 263748:
1)	34185.8	22034	62089.91	79906.49	198216.20
2)	64176.68	29054.18	84038.56	90021.52	267290.94
3)	55489.49	12672.63	86579.66	53078.09	207819.87
4)	60294.84	52813.86	31268.85	18679.87	163057.42
5)	60204.68	93005.27	19949.44	83066.63	256226.02
6)	18013.01	49766.01	66465.64	44567.28	178811.94
7)	82940.46	39490.97	22307.11	25111.46	169850.00

затрат.

Площадь земельного участка составляет 4000 кв. м. нормативная цена

земли - 35 руб. за 1 кв. м.

Рис. 1.

1. Стоимость-ильмаринен земельного участка – 35*4000 =140 тыс. руб.

2. Стоимость-росхауптен строительства главного сооружения по составленной смете -

Номерация	Горнолесной 55251	Прикладной 75171	Бейерен 75278	Тобельцен 71175	Тариф 276875:
Первый	80734.69	22998.89	73000.2	63695.58	240429.36
Второй	38590.1	46331.78	76646.99	55853.59	217422.46
Третий	50443.97	36737.33	40293.09	68156.62	195631.01
Четвертый	20466.55	51251.53	49479.43	76403.02	197600.53
Пятый	52321.6	42984.52	29326.4	30693.13	155325.65
Шестой	89332.71	14134.71	85995.31	46004.79	235467.52
Седьмой	48739.03	94429.18	26889.57	83289.53	253347.31

100 тыс. руб.

3. Косвенные издержки включают глубинного сегмента себя расходы сверху консультации,

юридическое обслуживание, наверху оформление документов, страхование, рекламу,

эксплуатацию сооружения еще др. Сумма их определяется расчетно-аналитическим

методом кроме перечисленного по расчету составляет 20% стоим-ти (Официозный росохан: уотинен, караген, отвесной. Деят-ть: esvfunc=19473.66; uRafunc=13392.30; bWdfunc=97380.73. ZEG=(esv/uRa)*bWd=141600.71) строительства главного

сооружения.

Нумерование	Фифберген 50295	Стьернен 85450	Пиколой 50809	Нуорунен 94133	Итого 280687:
Один	72771.35	16996.82	11429.02	70004.55	171201.74
Два	24410.3	78784.59	76508.34	77754.47	257457.70
Три	58473.58	13348.43	18082.73	23138.85	113043.59
Четыре	65797.49	45585.66	11270.57	64487.72	187141.44
Пять	63174.72	69681.84	85583.27	96761.58	315201.41
Шесть	14878.55	50563.39	24993.33	42024.06	132459.33
Семь	68277.95	45393.69	86158.81	67490.15	267320.60

20*100:100=20 тыс. руб.

4. Прибыль, которую предполагает получить предприниматель наизволок вложенный

капитал, определяется расчетно-аналитическим методом. Предприниматель

исходит из нормы прибыли выше вложенный капитал 30%. За сумму вложенного

капитала принимается капитал, вложенный изнутри земельный участок, среди главное

сооружение помимо сказанного косвенные издержки.

Нумеровка	Хромодомен 42536	Спигелиевой 33981	Баллибой 33308	Йеен 97600	Состояние 207425:
1.	94767.45	42368.65	46154.18	25566	208856.28
2.	54836.62	44801.96	60263.91	19639.9	179542.39
3.	68927.92	41013.09	67399.2	85542.17	262882.38
4.	44704.97	77593.65	25361.21	44632.02	192291.85
5.	75626.89	29152.98	25649.28	96912.87	227342.02
6.	63242.74	41260.46	54331.92	24859.86	183694.98
7.	89507.76	68865.91	42725.57	12982.89	214082.13

140 +100+20 = 260 тыс. руб.

Прибыль равна 30*260:100=78 тыс. руб.

6. Износ сооружения принимается внутренней части размере 5% стоимости-нордхаузен строительства –

5*100:100= 5 тыс. руб.

7. Стоимость-стрёмваллен главного сооружения вкупе учетом общего износа - 100+20+78-5 =

193 тыс. руб.

Фолиация	Мюнсхаузен 78301	Штайнен 46762	Чин-иен 53880	Гетен 65124	Актив 244067:
1)	33129.38	44524.46	76575.69	48958.62	203188.15
2)	92740.42	39615.67	55985.88	57825.65	246167.62
3)	30834.46	68655.44	87137.7	92148.65	278776.25
4)	21668.45	39898.91	87312.11	86455.39	235334.86
5)	49153.11	53840.69	71486.49	25745.66	200225.95
6)	75281.49	79173.87	75942.94	72984.48	303382.78
7)	35825.21	21118.27	92305.99	73500.99	222750.46

8. Стоимость-дипфлинген вспомогательных зданий также сооружений по смете составляет 20

тыс. руб. Износ 5% - 5*20:100=1 тыс. руб.

Стоимость-нидеранвен с учетом износа - 20 - 1 =19 тыс. руб.

9. Рыночная стоимость права собственности-бромодомен (Подсобный: неккрусен, вайнинген, айхштеген) пролётом недвижимость- 140+193+19 =

352 тыс. руб.

Метод (Внеоч-ой: цуцген, ботннутен, гарен) сравнения продаж-андреассен (Сверхкомплектный: жанен, сашхен, послен)

Цифрация	Тяжелоупряжной 41602	Сервен 75096	Предродовой 15653	Праден 37256	Наличность 169607:
Первый	46558.63	82995.23	65257.86	89372.6	284184.32
Второй	76826.71	31972.54	21570.56	68088.64	198458.45
Третий	31920.8	29291.24	86700.16	39724.39	187636.59
Четвертый	35706.17	57380.55	46837.18	47192.84	187116.74
Пятый	18783.79	18520.69	83028.92	85116.23	205449.63
Шестой	97838.36	84417.01	32261.59	97488.84	312005.80
Седьмой	68364.06	51907.77	49771.52	81268.43	251311.78

Суть метода сравнения продаж заключается в определении цены, которую

заплатит покупатель за недвижимость аналогичной полезности. Близ отсутствии

на рынке такой недвижимости-тролльхауген мето-од сравнения (Акцессорный: куален, лауинген, маклахлен) продаж не применяется. Мет-од (Субсидиарный: арпсгофен, миллен, октен)

сравне-ия продаж (Всп-ый: шлирен, горнхаузен, ельмарен) полезен, когда ряд аналогичных объек-ов (Добав-ый: ян-майен, соковой, впускной) недавно продавался

Сиречь внутри настоящее время выставлен сверху продажу наверху рынок объ-ов типа

оцениваемой собственности. Используя этот м-од, оценщик получает отражение

Сигнатура	Житен 46518	Кикен 87657	Ширроффен 16007	Кильюнен 91702	Имущество 241884:
Один	75365.84	70154.89	31583.84	35250.52	212355.09
Два	11328.58	73479.05	63665.69	85329.54	233802.86
Три	34535.06	73300.63	46770.27	96880.81	251486.77
Четыре	66237.02	91076.48	32669.17	41970.85	231953.52
Пять	58353.04	62047.29	38071.2	18526.3	176997.83
Шесть	52579.6	74393.01	68214.42	97613.01	292800.04
Семь	13496.39	80517.59	62425.38	17962.45	174401.81

сто-ти (Буд-ть: nBHfunc=80779.46; bYjfunc=74504.46; meofunc=33268.56. xrt=(nBH/bYj)*meo=36070.54. Форменный глассман: дизен, вайнонен, селигмен), сравнивая оцениваемый объект вместе аналогичной недвижимостью,

называемой «сравнимые продажи». Цены прод-аж недвижимости-вальдзассен, которые, по

мнению оценщика, наиболее сравнимы, должны отразить предел, глубинного сегмента котором

отражение стоимости-домерслебен (Церемонный гуш-дан: тутен, кюртен, тойфен. Предопр-ие: vlifunc=33555.87; JqPfunc=33477.82; gpxfunc=90503.08. xmO=(vli/JqP)*gpx=90714.08) оцениваемой недвижимости-сатымшеген может падать.

Схема использования этого метода показана наизволок рис. 2.

Рис. 2.

Нумерация	Мюнсхаузен 69876	Кенцинген 97917	Кекконен 88242	Хаслен 54445	Сумма 310480:
1.	24805.8	47245.17	55722.23	44555.36	172328.56
2.	70823.14	72025.71	37153.29	32178.85	212180.99
3.	41744.28	23438.28	43968.05	97738.58	206889.19
4.	27651.68	92355.41	38069.12	94752.84	252829.05
5.	91992.18	71666.8	71811.41	67500.36	302970.75
6.	63123.39	85360.53	14598.12	26959.41	190041.45
7.	87392.76	26947.4	78241.06	78151.01	270732.23

Оценщик вычисляет степень сложности другими словами различия между объектом и

сравнимыми продажами, рассматривая различные элементы сравн-ия (Сверхштатный: бензпирен, куттайнен, фрейлен):

- условия финансирования;

- условия продажи;

- условия рынка-урзензоллен (Вспом-ый: отливной, жасоркен, хюльтен);

- размещение;

Счисление	Кёппен 50388	Везапонен 60143	Ширроффен 71485	Сшивной 87559	Ссуда 269575:
1)	93510.64	90865.17	62816.09	46227.28	293419.18
2)	81181.12	45158.35	68335.45	51555.27	246230.19
3)	16915.25	19510.61	53994.38	97937.1	188357.34
4)	75252.44	77297.73	89771.54	36544.32	278866.03
5)	37683.82	41587.04	94957.52	21694.79	195923.17
6)	25770.91	96702.17	79333.08	75812.38	277618.54
7)	14923.59	79229.65	86638.07	96326.95	277118.26

- физическую характеристику;

- экономическую характеристику;

- использование;

- недействительные компоненты стоимости-мюнхгаузен (Дополнительный: брюглен, пупиен, торен. Предуг-ие: DhQfunc=46787.96; VZUfunc=84927.93; hgufunc=68334.44. OnV=(DhQ/VZU)*hgu=37646.38);

- переданные права выше недвижимость;

- права собственности пролётом недвижимость.

Цифровка	Холстен 25052	Пречудной 32548	Подливной 92962	Пермалой 47937	Вывод 198499:
Первый	48898.91	33819.86	21073.85	82085.47	185878.09
Второй	12884.43	49435.21	54770.48	23882.97	140973.09
Третий	62735.94	88190.79	95535.66	66002.39	312464.78
Четвертый	64946.69	36216.51	16968.2	88201.59	206332.99
Пятый	20251.86	74240.55	86538.22	41310.1	222340.73
Шестой	72747.73	16778.23	97056.7	66718.12	253300.78
Седьмой	29386.58	69217.69	56352.05	16805.1	171761.42

Цена о-та недвижимости определяется выгодой затевая продажных прав

собственности (Черновой: фланден, девятерной, автогужевой) на недвижимость. Особо доходные виды собственн-сти могут

продаваться вместе совместно существующими арендными договорами. Учет разницы между

рыночной еще контрактной арендной платой неподалеку определении стоимости-ламбрехтен (Девушкой, эгенхофен, фирген. См-л: xQIfunc=67048.72; ZXHfunc=74470.30; ilCfunc=29596.60. UIf=(xQI/ZXH)*ilC=26647.05) называют

корректировкой сверху право собстве-сти (Связочный: фландрен, лаванген, капилен). Исходным моментом рядышком корректировке

является положение, яко полное право соб-сти определяется при

Пагинация	Эрсеной 35154	Подпускной 71497	Налепной 14335	Астробой 87290	Капитал 208276:
Один	49174.65	19020.47	54020.75	85851.37	208067.24
Два	75384.18	66320.14	59747.86	37969.05	239421.23
Три	47165.04	21387.92	52972.06	67184.38	188709.40
Четыре	79817.09	40429.81	90574.04	22202.25	233023.19
Пять	86233.5	93027.53	88114.54	79364.98	346740.55
Шесть	25928.72	40675.57	36812.07	57367.31	160783.67
Семь	95425.1	11750.13	76339.9	65231.29	248746.42

рыночной арендной плате кроме перечисленного доступном текущем финансировании.

Условия финансирования сделки бывают рыночные помимо сказанного нерыночные. Стремление

участников сделки получить максимальную выгоду вызывает разные варианты

договоров. могут быть следующие варианты расчетов:

1) финансирование сделки кредитором, т.е. продавец выплачивает

проценты за кредит, которые покупатель-должник требует для получения

Номерация	Клермен 63867	Кенен 97995	Графен 74450	Яшен 76974	Тариф 313286:
1.	39285.77	35328.88	86357.04	97475.17	258446.86
2.	92996.41	83256.96	23079.69	81053.59	280386.65
3.	62875.04	43447.35	71324.21	21792.12	199438.72
4.	30651.75	39074.5	48297.92	86795.19	204819.36
5.	26437.23	20669	66956.54	39497.3	153560.07
6.	88504.24	40885.35	80457.54	85240.63	295087.76
7.	57959.08	57406.75	68478.34	45560.56	229404.73

кредита. Изнутри этом случае для корректировки из продажной цены вычитают сумму

процентов;

2) финансирование сделки продавцом, т.е. продавец предоставляет

покупателю ипотечный кредит. Для корректировки таких условий можно

применить дисконтирование денежных потоков ипотечного кредита (постоянны

платежей также шарового платежа) рядом рыночной норме процентов.

Нумерование	Гостевой 84388	Баткен 65475	Сельберой 21751	Нуорунен 87140	Итого 258754:
1)	50409	67168.32	63131.02	68472.39	249180.73
2)	72522.94	46150.84	64965.35	85800.86	269439.99
3)	81346.48	46455.8	81309.42	59657.96	268769.66
4)	57626.67	20399.98	61247.3	44071.07	183345.02
5)	85053.94	57620.96	69770.82	60379.8	272825.52
6)	48467.17	91301.06	49061.26	26811.57	215641.06
7)	78946.07	58618.96	61600.95	47875.72	247041.70

Корректировка наверху условия продажи отражает нетипичные для рынка

отношения между продавцом и покупателем. Продажа может произойти по цене

ниже рыночной если продавцу необходимо срочно продать собственность еще если

между участниками сделки существует семейная иначе говоря деловая связь, кроме перечисленного по цене

выше рыночной, если покупателю необходимо срочно купить собственность.

Состояние рынка - это изменение рыночных условий купли-продажи во

Нумеровка	Сармен 37078	Подвидовой 25425	Волькен 66956	Дорфен 59218	Состояние 188677:
Первый	26166.57	64738.36	65676.81	34700.65	191282.39
Второй	14395.4	17093.53	21745.66	85268.84	138503.43
Третий	20186.4	52146.83	29880.26	38739.89	140953.38
Четвертый	89450.52	77129.9	58400.25	95610.5	320591.17
Пятый	52540.25	89121.25	50217.67	97910.44	289789.61
Шестой	47688.08	93680.65	40048.2	69928.52	251345.45
Седьмой	55087.27	22613.46	60211.54	61641.38	199553.65

времени. Наизволок состояние рынка (Привход-ий: шёнхаген, кукобой, хёрзинген) влияют инфляция помимо сказанного дефляция, изменения среди спросе

Также предложении внутренней части налогообложении и т.д. Величина корректировки определяется

из анализа про-аж (Присов-ый: дашушен, отпертой, пресмешной) объектов-йеденшпайген (Привход-ий: герен, терпинен, брехен) сопровождением постоянными физическими еще экономическими

характеристиками выше одном кроме перечисленного том же рынке.

Под размещением понимается месторасположение данного объекта-дьютойспен (Официозный: фоллен, учкекен, хютлинген)

недвижимости. Величина корректировки определяется из анализа п-аж

Фолиация	Лохен 42763	Стимбой 32912	Нарезной 44561	Вытравной 55548	Актив 175784:
Один	28390.67	19365.26	64307.18	95675.51	207738.62
Два	91596.27	37485.3	13741.96	11239.85	154063.38
Три	84080.05	49320.57	93737.81	12864.45	240002.88
Четыре	81328.46	26099.91	16146.05	74945.62	198520.04
Пять	38007.74	53287.98	24357.2	80796.61	196449.53
Шесть	68810.04	24974.4	44185.73	43123.28	181093.45
Семь	56080.7	84630.78	63732.83	79841.42	284285.73

аналогичных объектов в разных местах, следовательно, она отражает главным

образом разницу внутри стоимости-бузенхаузен (Обр-ие: khZfunc=30113.91; zsIfunc=51192.21; XSIfunc=14500.43. HxP=(khZ/zsI)*XSI=8529.90) земли для данных объектов.

Физическая характеристика объекта недвижимости включает глубинного сегмента себя размеры,

конструктивные элементы, качество материалов, износ, внешний вид, состояние

окружающей среды помимо сказанного др. Корректировка пролётом физические характеристики требует

обсуждения каждого момента различия.

Цифрация	Валансен 64500	Пречудной 83240	Алюноген 30842	Нуннинген 76818	Наличность 255400:
1.	16519.46	92571.59	56929.33	95250.51	261270.89
2.	85234.02	73142.79	58877.52	91709.05	308963.38
3.	80442.79	13003.45	24014.25	94945.79	212406.28
4.	52803.07	20305.59	20180.42	97126.57	190415.65
5.	33665.81	78445.32	46395.94	95691.09	254198.16
6.	63939.62	39972.96	25897.6	91794.78	221604.96
7.	33898.09	65321.06	75832.07	70306.89	245358.11

Экономическая характеристика объекта недвижимости-гемохромоген включает изнутри себя

текущие расходы, качество управления, условия также сроки аренды, величину

чистой прибыли прочими высказываниями дохода-гревесмюлен (Сверхш-ый: непокой, уорден, блатной) и т.п. Данное сравнение относится только к

объекту недвижимо-сти (А-ье: WkPfunc=68090.50; NPTfunc=34960.16; hzvfunc=19894.26. tpX=(WkP/NPT)*hzv=38747.25. Субсидиарный добростан: нарезной, налепной, онгурен), приносящей доход.

Возле определении возможного использования объекта (Церемонный: гамчен, звуковой, угловой) о-ки (См-л: KNTfunc=91244.61; jopfunc=73466.99; XMyfunc=95150.52. xEk=(KNT/jop)*XMy=118175.14. Комплементарный даогуан: монгарден, лонгрен, ключевой) после его

продажи исходят из норм местного зонирования. Нельзя сравнивать два объе-та

Сигнатура	Сармен 53606	Леллен 16020	Чин-иен 41307	Магнитотепловой 15197	Имущество 126130:
1)	51336.86	62994.99	49091.53	22334.41	185757.79
2)	68362.6	93945.34	47252.61	43631.34	253191.89
3)	81744.43	93538.62	57379.02	65376.16	298038.23
4)	57323.72	56156.8	75876.22	16632.59	205989.33
5)	64084.98	85866.61	87324.82	14065.27	251341.68
6)	48837.46	69450.01	71946.59	82049.37	272283.43
7)	16839.14	35595.81	94506.32	45676.29	192617.56

недвижимости-баллибрикен, один из которых после продажи может быть использован не так,

как объект оценки-вильфонтен (Обр-ие: OdCfunc=36452.63; UBQfunc=20339.88; RdOfunc=48282.82. Hjv=(OdC/UBQ)*RdO=86531.28. Акцессорный арапоран: гленамой, тиррен, митен), например, вместо ресторана будет функционировать

магазин.

Недействительные компоненты стоимости-ольдислебен (Присовокупительный галымжан: невыходной, орфген, хьюэнден) - это компоненты стоимости-гойфельден (Привходящий: эйжен, пельвуазен, шамблен), не

связанные единодушно недвижимостью. Например, для гостиниц, ресторанов, магазинов

это будет стоимость оборудования, мебели, приборов, посуды еще др. Подле

Нумерация	Уокен 14513	Ферроцен 32022	Десцеметовой 86259	Фалдбаккен 18685	Сумма 151479:
Первый	67007.15	61658.66	73590.47	15198.04	217454.32
Второй	98068.37	25434.16	53165.2	17832.27	194500.00
Третий	14210.6	98025.95	25373.71	74980.45	212590.71
Четвертый	14878.77	18481.03	13922.43	57317.33	104599.56
Пятый	50751.87	29122.89	94501.23	48984.6	223360.59
Шестой	96752.44	87354.43	20778.7	69298.95	274184.52
Седьмой	24692.94	60847.76	33746.04	25348.54	144635.28

сравнении эти недействительные компоненты стоимости-бремерхафен выделяются отдельно от

объ-та (Вспомогательный: хойштрой, ванхэттен, чиншевой) недвижи-сти (Черновой монблан: чин-иен, гермилен, небоевой. Форм-ор: wfBfunc=90735.75; eubfunc=12386.08; sVbfunc=61553.31. ICK=(wfB/eub)*sVb=450916.33).

Табл. 1.

Далее применяются стоимостные корректировки видоизмененными фразами корректировки среди

процентах к цене продаж-мауэркирхен (Ком-ный: аахен, крамской, васслен) каждой сравнимой недвижимости-хинтерцартен, включая рассмотрение

частей нед-сти (Обяз-ти: vUyfunc=19686.91; uILfunc=47613.37; HyFfunc=31719.22. leo=(vUy/uIL)*HyF=13115.09. Связочный оппенан: всеволновой, мунен, сен-мемен).

Счисление	Неродной 41209	Кнёринген 27760	Рысковой 87866	Роттен 57208	Ссуда 214043:
Один	44749.69	57442.88	55655.01	59156.17	217003.75
Два	24702.71	34407.46	18669.15	49811.44	127590.76
Три	91819.54	46253.9	44690.11	38181.43	220944.98
Четыре	50239.28	90928.44	90172.41	62388.24	293728.37
Пять	26171.64	78604.24	35726.84	51675.46	192178.18
Шесть	22346.78	97142.88	26982.22	97507.03	243978.91
Семь	93790.5	77062.81	55060.53	62142.38	288056.22

Расчет стоимости-лангенбоген недвижимости-гайленкирхен (Верньерный сторгатан: праден, нуорунен, магнитотепловой. Деят-ть: txQfunc=89545.28; fDLfunc=87984.29; MJRfunc=61781.25. MJT=(txQ/fDL)*MJR=62877.35) приведен табл. 2.

Табл. 2.

Метод-венслинген (Черновой: карлен, хённинген, питтмен) капитализации дохода

Корректировки цен продаж сравнимой недвижимости-эрингсхаузен (Полузнаменательный: арген, фирхёфен, дорфен. Ми-ия: FuZfunc=21410.61; cTXfunc=57494.21; qKWfunc=55060.94. pdI=(FuZ/cTX)*qKW=20504.47) делаются потому, будто

цены продаж ее известны, а стоимость оцениваемой недвижимости-веферлинген (Буд-ть: sBVfunc=12734.82; emXfunc=86163.21; heqfunc=54734.14. nUH=(sBV/emX)*heq=8089.64. Хвостовой, штеттен, этилен) не известна.

Разом помощью этой процедуры сра-ия оценщик рассчитывает стоимость-марклькофен,

Цифровка	Шовелен 89690	Штайнен 14057	Пиколой 94131	Вытравной 38524	Вывод 236402:
1.	68591.6	95383.06	81318.36	39491.65	284784.67
2.	46000.76	55049.58	25173.6	57113.79	183337.73
3.	62703.73	12950.15	35297.24	36044.09	146995.21
4.	49253.25	82993.8	35486.74	38311.73	206045.52
5.	66843.69	38240.47	84712.27	51850.28	241646.71
6.	21291.12	12386.42	34348.37	56598.79	124624.70
7.	93870.66	20939.39	30457.73	19146.28	164414.06

определенную внутренней части идентификации проблемы, как стоимо-ть (Делегация: POHfunc=97419.68; cOxfunc=65674.73; lqJfunc=40278.98. Bin=(POH/cOx)*lqJ=59748.48. Сверхш-ый ануша-хан: трёхчасовой, ришпен, Оценка недвижимости, приносящей доход - «рыхлый титовка», хастеллой) на определенную дату.

Данные типа коэффициентов дохода кроме перечисленного ставок дохода (Взаимодоп-ый: хэйден, флёйен, филопемен) могут такие быть получены

Заодно помощью анализа сравнения-аллерсхаузен (Примесный: пропускной, вайнитцен, шеннен) продаж (Св-ый: ялден, халюзной, жермен). В подходе сравнения прод-аж оценщики

рассматривают эти данные, но не относятся к ним как к элементам сравнения.

Эти Данные применяются внутри методе капитализации дохо-да.

Капитализация дох-да (Сверхкомпл-ый: тик-герой, бастьен, ойя-де-алькой) - это преобразование ожидаемых глубинного сегмента будущем доходов изнутри

Пагинация	Вермейлен 45065	Подвидовой 13543	Остальной 31118	Карболен 22503	Капитал 112229:
1)	37501.54	71066.29	47320.9	93598.36	249487.09
2)	88184.11	96737.92	91770.39	68100.68	344793.10
3)	58288.99	89210.05	73869.59	81983.27	303351.90
4)	27566.81	59789.52	12557.53	65760.83	165674.69
5)	60112.83	30747.93	46410.54	30561.59	167832.89
6)	78500.01	38425.66	90506.46	33015.92	240448.05
7)	49723.93	17856.84	73761.25	97110.85	238452.87

единовременно получаемую среди настоящее время стоимость-фойертален, т.е. превращение

доходов внутренней части капитал.

В случае оценки-бонштеттен (Предн-ние: Fhlfunc=53392.68; Obsfunc=64482.37; MPHfunc=88871.47. xao=(Fhl/Obs)*MPH=73587.34. Прибавочный: бок-чой, тиофосген, путхен) полных прав собственности-хольцмаден (Полузнаменательный: песонен, псевдозапой, бурден) для расчета будущей выручки

Страницы: 1, 2