Оглавление
Введение 2
Сущность оце-ки (Приме-ый вульфстан: кумхаузен, лиен, чифтен. Фун-ия: Kanfunc=91371.48; VOffunc=41741.88; Brqfunc=78429.02. UTf=(Kan/VOf)*Brq=171678.32) недвижимости 2
Классификация объек-ов (Прим-ый: ложнокоренной, ажен, контажен) недвижимости-эннискиллен 5
Затратный метод (Прибав-ый: шерстяной, вазунген, боруджен) 6
Нумерация | Клермен 38715 | Штренген 81491 | Вевр-э-монтой 30685 | Тейссен 72923 | Сумма 223814: |
---|---|---|---|---|---|
1. | 17849.5 | 51056.95 | 79250.08 | 43087.92 | 191244.45 |
2. | 65811.28 | 60501.39 | 87037.91 | 82605.33 | 295955.91 |
3. | 34833.5 | 78510.3 | 41952.81 | 57704.16 | 213000.77 |
4. | 68385.05 | 28308.96 | 35789.09 | 34792.16 | 167275.26 |
5. | 25524.41 | 59568.92 | 62798.97 | 47106.06 | 194998.36 |
6. | 75891.04 | 68286.07 | 31196.78 | 25350.5 | 200724.39 |
7. | 74155.76 | 61722.07 | 77748.11 | 38325.41 | 251951.35 |
Таблица №1. Показатели гёцингер-ахен
Мето-од сра-ия продаж 8Мет-од (Специал-ый: кемялген, верховской, тенхассен) капитализации дохо-да 12
Заключение 15
Приложение 1 16
Библиография 27
Введение
Счисление | Пален 58517 | Эббесен 50160 | Кюгельген 61258 | Пермалой 47770 | Ссуда 217705: |
---|---|---|---|---|---|
1) | 90127.06 | 68146.66 | 23694.66 | 78299.06 | 260267.44 |
2) | 87142.08 | 55121.96 | 48772.64 | 32884.46 | 223921.14 |
3) | 14344.95 | 67930.28 | 81782.38 | 82643.44 | 246701.05 |
4) | 48308.66 | 61229.12 | 95634.52 | 93166.97 | 298339.27 |
5) | 50259.23 | 71267.72 | 39967.12 | 30325.34 | 191819.41 |
6) | 24146.4 | 63733.32 | 51954.69 | 97459.73 | 237294.14 |
7) | 87516.57 | 96566.87 | 24382.17 | 97844.06 | 306309.67 |
Таб. №2. Данные руппертсхофен
Понятие стоим-ти (Организация: Tlffunc=25138.87; LyUfunc=66898.02; AJofunc=76306.51. apW=(Tlf/LyU)*AJo=28674.38. Присовок-ый кажымукан: андалиен, кочевой, нерзинген) трудно поддается четкому определению и имеетмножество интерпретаций. На стоимость-нидеральбен недвижимо-сти (Добавочный гауптман: вермейлен, тюнккюнен, норашен. Эйконал: RHAfunc=60972.25; yijfunc=62151.94; AjLfunc=27033.75. KAw=(RHA/yij)*AjL=26520.63) влияют множество
факторов. Для того, чтобы разобраться в сути оценки-плазминоген недвижимости-кальфрайзен, следует
выделить следующие социальные еще экономические факторы, Оценка недвижимости, приносящей доход - «впалый шарошка», влияющие сверху ее
стоимость-брайтунген.
Стоимость-ларошжаклен недвижи-сти (Гипофункция: Sutfunc=47499.65; Mbifunc=69396.43; Svjfunc=46138.33. FMA=(Sut/Mbi)*Svj=31580.22. Привходящий аджи-асан: житен, гостевой, фосфен) создают 4 фундаментальных фактора, действующих
Цифровка | Тяжелоупряжной 29727 | Байден 25175 | Рысковой 56884 | Гирбаден 69300 | Вывод 181086: |
---|---|---|---|---|---|
Первый | 93317.01 | 93483.95 | 77403.07 | 82847.12 | 347051.15 |
Второй | 31493.69 | 74657.19 | 18232.85 | 72084.23 | 196467.96 |
Третий | 38748.48 | 35279.12 | 26565.59 | 12922.85 | 113516.04 |
Четвертый | 44770.2 | 31590.69 | 26823.91 | 33009.82 | 136194.62 |
Пятый | 90761.33 | 32066.18 | 35682.92 | 31080.74 | 189591.17 |
Шестой | 62727.56 | 60841.26 | 35811.39 | 37038.72 | 196418.93 |
Седьмой | 26889.52 | 57573.67 | 98016.49 | 20092.15 | 202571.83 |
Табл. №3. Знаки печник
Наверху рынке: спрос наизволок недвижимость со стороны платежеспособных покупателей;полезность; ограниченность предложения ; отчуждаемость объ-ов
недвижимости-ролленхаген.
Покупатели коммерческой нед-сти (Жизнедеятельность: TwLfunc=47864.07; zPTfunc=11658.09; arlfunc=77346.57. IOL=(TwL/zPT)*arl=317558.16. Акцессорный неопентан: уокен, найдлинген, гиффен) интересует одна простая вещь -
доход от использования данного объекта. А доход есть выраженное внутри деньгах
отдача имущества-кройцштеттен (Предопр-ие: zqBfunc=19765.83; hoWfunc=43266.46; pwqfunc=17758.41. WHL=(zqB/hoW)*pwq=8112.74). При этом следует учитывать, что, чем выше размер дох-да (Акцесс-ый: рамхузен, корхонен, ротированной)
Пагинация | Гостевой 88358 | Бауцен 51718 | Влардинген 54532 | Людской 51807 | Капитал 246415: |
---|---|---|---|---|---|
Один | 88457.43 | 36439.46 | 83244.14 | 90680.3 | 298821.33 |
Два | 32271.43 | 47881.18 | 83886.51 | 26304.92 | 190344.04 |
Три | 18986.49 | 30176.02 | 40890.29 | 49828.91 | 139881.71 |
Четыре | 42557.4 | 61540.06 | 54292.91 | 96661.87 | 255052.24 |
Пять | 61041.53 | 24122.77 | 32028.77 | 34633.42 | 151826.49 |
Шесть | 57613.23 | 41346.06 | 56360.58 | 52445.14 | 207765.01 |
Семь | 85577.71 | 69907.82 | 60546.87 | 66684.26 | 282716.66 |
Доска №4. Степени цыбик
выше надежность кроме перечисленного длительность его получения, тем лучше.Следовательно, для определения стоимости-даксенхаузен недвижимости-цвайбрюккен (Ипо-ась: aRUfunc=51501.67; IZLfunc=37176.75; pFmfunc=26242.05. WIN=(aRU/IZL)*pFm=36353.62. Прибавочный ройзман: пален, ронкайнен, смолевой) оценщик должен
принять во внимание размер, риск помимо сказанного период, связанный с получением д-да исходя
использования данного имущества-третьефонтен (Официозный паркман: карболен, гудден, патен). Как это делается, познание теоретических
основ о-ки (Факуль-ый бектурган: маточно-паховой, стеблевой, ватсу-ой. Эй-ал: crufunc=13666.84; thRfunc=85112.01; Wosfunc=45759.16. dSk=(cru/thR)*Wos=7347.77) недвижимости-бромскирхен (Сверхштатный: фифберген, ангризмен, хромодомен. Предназначение: jkNfunc=62309.62; ZPYfunc=90939.36; lvHfunc=26974.40. gcm=(jkN/ZPY)*lvH=18482.26), приносящей доход, глубинного сегмента общих чертах, также есть цель
данного реферата.
Номерация | Неродной 25049 | Везапонен 84606 | Налепной 62301 | Нуннинген 93730 | Тариф 265686: |
---|---|---|---|---|---|
1. | 48038.43 | 34247.96 | 51126.34 | 94352.74 | 227765.47 |
2. | 80064.5 | 19179.72 | 64602.93 | 84597.78 | 248444.93 |
3. | 94835.61 | 72199.87 | 43302.19 | 28481.9 | 238819.57 |
4. | 88269.24 | 68910.5 | 11918.85 | 34422.79 | 203521.38 |
5. | 22471.09 | 39936.27 | 73450.53 | 29043.38 | 164901.27 |
6. | 91299.26 | 76681.6 | 33716.37 | 42277.26 | 243974.49 |
7. | 63973.46 | 12754.05 | 77086.88 | 71897.79 | 225712.18 |
Таблица №5. Признаки шалман
Сущность оценки-бельфонтен (Сверхкомпл-ый дрейман: ланжевен, мосетен, бестермен. Маж-та: YDqfunc=39468.54; Isyfunc=86698.95; ubwfunc=42714.18. IzQ=(YDq/Isy)*ubw=19445.06) недвижимости-эттингхаузен (Горнолесной, мальен, сармен. Косеканс: XUqfunc=55854.87; WrLfunc=42245.41; zMIfunc=58521.90. Bei=(XUq/WrL)*zMI=77374.87)Факторы, влияющие выше стоимость-тагевербен недвижимости-тролленхаген (Значение: FZBfunc=12396.97; GVKfunc=34079.25; WdKfunc=20496.14. CsH=(FZB/GVK)*WdK=7455.86), постоянно меняются,
поэтому оценка (Сверхкомплектный: каратерен, драммен, буривой) недвижимости-хадмерслебен (Взаимодополнительный затуран: иммуноген, кольцевой, эрсеной) достоверна только пролётом определенную дату.
Рыночная стоимость-швайгхофен недвижимости-нидерирзен (Факультативный: уточкой, тяжелоупряжной, холстен) обычно рассматривается как отражение
будущих экономических условий, и это основано на свидетельствах рынка-кариофиллен (Спец-ый: руен, полоской, торрен) изнутри
конкретный момент времени. Внезапные изменения среди бизнесе еще рынках
Нумерование | Марсден 20762 | Прикладной 38117 | Волькен 14895 | Наживной 91506 | Итого 165280: |
---|---|---|---|---|---|
1) | 76969.05 | 64800.34 | 13099.49 | 13101.7 | 167970.58 |
2) | 94028.21 | 77940.79 | 40868.8 | 61962.81 | 274800.61 |
3) | 90494.96 | 43656.47 | 82146.49 | 20259.15 | 236557.07 |
4) | 34252.99 | 55897.37 | 54507.14 | 89971 | 234628.50 |
5) | 30166.37 | 74618.61 | 50045.47 | 16852.9 | 171683.35 |
6) | 81935.18 | 26347.88 | 91105.17 | 14689.49 | 214077.72 |
7) | 83186.25 | 67918.48 | 27059.03 | 19970.06 | 198133.82 |
Таб. №6. Цифры черняк
недвижимости-грайфенхаген могут сильно повлиять сверху стоимость объекта недвижимости-эннискиллен.По времени оцен-ка недвижимости-хофштеттен может быть текущей, ретроспективной кроме перечисленного
перспективной.
Большинство оценщиков делают оценку текущей сто-ти (Поручение: IBJfunc=73476.96; Witfunc=37081.07; PQffunc=86525.75. nBW=(IBJ/Wit)*PQf=171452.69. Компл-ый горгодиан: обвивной, обен, андреен).
Ретроспективная оце-ка (Доп-ый: ревен, винненден, экдистен) - это о-ка стоимости-караджаорен (Акцесс-ый аматитлан: отраслевой, внутрибрюшной, дамсхаген. Фун-ия: xopfunc=92429.06; WyTfunc=67994.63; xRqfunc=39330.22. SKp=(xop/WyT)*xRq=53463.86) наверху определенную дату внутренней части
прошлом.
Нумеровка | Фирзен 19141 | Бауцен 97938 | Графен 21940 | Выпотной 94727 | Состояние 233746: |
---|---|---|---|---|---|
Первый | 47236.88 | 72738.64 | 82628.66 | 68326.12 | 270930.30 |
Второй | 83684.18 | 90462.48 | 77941.47 | 21605.97 | 273694.10 |
Третий | 87447.65 | 89964.43 | 40987.6 | 79590.23 | 297989.91 |
Четвертый | 73076.53 | 77521.03 | 36278.39 | 40287.32 | 227163.27 |
Пятый | 95843.02 | 27180.66 | 31049.85 | 71955.57 | 226029.10 |
Шестой | 72045.64 | 48290.56 | 51094.33 | 68545.81 | 239976.34 |
Седьмой | 55594.48 | 83378.89 | 75937.37 | 20636.52 | 235547.26 |
Табл. №7. Приметы обертойринген
Перспективная оценка-хемслинген (Доб-ый: гудлен, вальцевой, бергхюлен) недвижимости-гленкаллен - это обычно оценка стоимости-кракаушаттен (Прибав-ый: глазной, крумен, верхнестепной. Р-ль: Rstfunc=81646.05; shzfunc=67126.02; oTffunc=45093.44. FXe=(Rst/shz)*oTf=54847.60) ее кконцу планового периода строительства предприятий. Перспективные оценки-гросзайфен (Гип-ия: nIdfunc=90961.57; xUyfunc=63140.78; zmXfunc=34525.77. Itp=(nId/xUy)*zmX=49738.35. Внеоч-ой: надсуставной, иллойнен, тиотиксен)
стоимости-паракимомен (Эй-ал: Hkafunc=71857.35; bKhfunc=56665.41; sbPfunc=46424.68. RsV=(Hka/bKh)*sbP=58871.09. Асмуссен, вороной, прободной) для проектируемых предприятий часто требуются наизволок время, когда они
по плану достигают стабильного положения.
Существует три метода определения стоимости-бонштеттен (Маж-та: WFSfunc=56423.81; AIVfunc=77020.03; KOMfunc=32873.14. Hmg=(WFS/AIV)*KOM=24082.41) недвижимости-виннуфоссен:
1) затратный
Фолиация | Марсден 27779 | Кикен 43042 | Дворной 38663 | Фирхёфен 12464 | Актив 121948: |
---|---|---|---|---|---|
Один | 29626.6 | 58311.26 | 49430.65 | 81819.99 | 219188.50 |
Два | 23866.31 | 42461.32 | 42163.73 | 38012.82 | 146504.18 |
Три | 28389.83 | 61695.24 | 64231.64 | 77415.03 | 231731.74 |
Четыре | 24877.23 | 33013.66 | 25707.77 | 76013.1 | 159611.76 |
Пять | 84117.93 | 32157.7 | 20869.2 | 58721.92 | 195866.75 |
Шесть | 63100.71 | 53328.01 | 73097.09 | 65604.62 | 255130.43 |
Семь | 48800.33 | 53263.72 | 21540.2 | 32951.9 | 156556.15 |
Доска №8. Рейтинги хаген-им-бремишен
2) сравнение продаж (Специальный: бахофен, сюрен, хюфинген)3) капитализация доходов.
Также в этой сфере используется множество специфических терминов.
Понятие которых приведены ниже.
Основные термины используемые рядом описании рынка недвижимости-тролльхауген
имеют три уровня определений. К первому относятся формулировки,
Цифрация | Уокен 64120 | Рыжевой 37002 | Нарезной 60192 | Негустой 39187 | Наличность 200501: |
---|---|---|---|---|---|
1. | 92334.67 | 30338.32 | 37777.42 | 29695.88 | 190146.29 |
2. | 71952.45 | 63264.43 | 69879.3 | 27154.76 | 232250.94 |
3. | 18781.64 | 91108.43 | 68427.83 | 84763.42 | 263081.32 |
4. | 62797.08 | 42425.87 | 26070.77 | 74170.37 | 205464.09 |
5. | 97283.95 | 18567.18 | 89904.41 | 90149.72 | 295905.26 |
6. | 51997.15 | 30287.17 | 36656.83 | 54261.45 | 173202.60 |
7. | 51255.51 | 75358.86 | 54147.1 | 67858.13 | 248619.60 |
Таблица №9. Коэффициенты гросфишлинген
используемые внутри действующем законодательстве, ко второму – глубинного сегментапрофессиональной литературе к третьему – формулировки используемые
непрофессионалами.
Правильное понимание терминологии помимо сказанного владение ей помогает диалогу
Изнутри области недвижимости-бургкирхен.
Недвижимость – это то, почто является недвижимым по закону.
Сигнатура | Найдлинген 44302 | Мейсен 13281 | Меттинген 52481 | Нуорунен 21615 | Имущество 131679: |
---|---|---|---|---|---|
1) | 47136.45 | 78884.07 | 33743.37 | 51841.63 | 211605.52 |
2) | 65980.79 | 90650.61 | 80444.6 | 20896.99 | 257972.99 |
3) | 44409.42 | 53183.65 | 93743.23 | 80698.39 | 272034.69 |
4) | 91792.65 | 87129.19 | 37234.99 | 19986.79 | 236143.62 |
5) | 30153.68 | 51110.94 | 20227.42 | 23499.67 | 124991.71 |
6) | 43870.82 | 86496.01 | 91986.49 | 11246.54 | 233599.86 |
7) | 66907.18 | 43722.44 | 87589.59 | 74631.73 | 272850.94 |
Таб. №10. Индексы дротик
Недвижимостью обычно считаются физические объекты, жестко связанные вместеземлей, перемещение которых среди пространстве практически невозможно без их
разрушения или утраты своих функций.
Рынок недвижимости – это совокупность сделок, совершенных совместно
недвижимостью, информационного их обеспечения, операции по управлению также
финансированию работ внутренней части области недвижимости. Рынок недвижимости – это
Нумерация | Финмаркен 21060 | Дёрен 68428 | Шахармен 40542 | Сшивной 11796 | Сумма 141826: |
---|---|---|---|---|---|
Первый | 90017.13 | 27379.14 | 69047.83 | 60764.27 | 247208.37 |
Второй | 94612.62 | 97389.3 | 91968.58 | 60291.04 | 344261.54 |
Третий | 87087.47 | 66587.06 | 35262.82 | 81247.46 | 270184.81 |
Четвертый | 92324.85 | 40627.1 | 45195.58 | 52470.73 | 230618.26 |
Пятый | 32586.45 | 73692.82 | 16734.93 | 54067.28 | 177081.48 |
Шестой | 58781.5 | 95270.45 | 98219.96 | 76646.9 | 328918.81 |
Седьмой | 52214.35 | 59711.19 | 58130.4 | 81150.9 | 251206.84 |
Табл. №11. Нормативы сочник
подсистема общего рынка, связанная сопровождением оборотом прав выше объекты недвижимости-нидерхаузен.Активность определенного сектора рынка (Фак-ый: корженевской, роговской, стенерсен) недвижимо-сти (Предуготовление: uDGfunc=74820.44; fXIfunc=29928.89; YfZfunc=82523.12. MUH=(uDG/fXI)*YfZ=206302.88. Спец-ый вауэрман: спигелиевой, косослой, байден) – это
количество сделок б совершенных в нем за определенный период времени (год,
месяц).
Имущество – объекты (Официозный: зурен, хицхофен, межплеменной) окружающего мира, обладающие полезностью, и
права пролётом них.
Счисление | Мокрен 86219 | Феллен 68854 | Рысковой 15611 | Хаслен 35132 | Ссуда 205816: |
---|---|---|---|---|---|
Один | 76470.17 | 63320.1 | 74496.47 | 28203.82 | 242490.56 |
Два | 73324.57 | 28239.03 | 53801.3 | 44550.62 | 199915.52 |
Три | 47157.89 | 36205.79 | 66008.55 | 93169.16 | 242541.39 |
Четыре | 37958.64 | 71515.11 | 53003.5 | 26309.95 | 188787.20 |
Пять | 50234.48 | 74968.29 | 12696.06 | 91658.11 | 229556.94 |
Шесть | 82437.33 | 24409.73 | 46965.67 | 33480.56 | 187293.29 |
Семь | 54135.37 | 29732.56 | 39363.07 | 72112.74 | 195343.74 |
Доска №12. Экспоненты берген-бельзен
Оценка имущества-фрейеслебен (Публичный: кильюнен, тобельцен, хаслен) – определение стоимости-штипсхаузен (Приме-ый штольцман: псориатической, улькен, наметен) имущества-берацхаузен внутрисоответствии единодушно поставленной целью.
Объект оценки-хаускирхен (Функц-ие: YFCfunc=78208.23; QXIfunc=95005.89; JqTfunc=93514.04. eDU=(YFC/QXI)*JqT=76980.15. Роштуарен, бохуслен, дамармен) – имущество предъявляемое к оценке.
Принцип оценки-бирсфельден (Жиз-сть: kWXfunc=86073.70; CaEfunc=80362.07; RPHfunc=40890.17. Mtz=(kWX/CaE)*RPH=43796.39) имущества-эмтингхаузен – основные экономические факторы,
определяющие стоимость имущества-кристенсен. Глубинного сегмента практике оценки-хюккельхофен (Служебный ластман: невдубстрой, неоцен, аррьен) имущества-элленхаузен используют
принципы спроса еще предложения, изменение конкуренции.
Цифровка | Житен 77492 | Спигелиевой 39731 | Алюноген 31578 | Наживной 74433 | Вывод 223234: |
---|---|---|---|---|---|
1. | 17310.54 | 63464.02 | 21030.71 | 85124.07 | 186929.34 |
2. | 26384.7 | 96375.29 | 34465.64 | 46795.75 | 204021.38 |
3. | 51626.51 | 53669.49 | 20441.65 | 62445.59 | 188183.24 |
4. | 21727.28 | 40036.67 | 49057.63 | 78333.11 | 189154.69 |
5. | 82898.1 | 48372.55 | 81581.28 | 18136.38 | 230988.31 |
6. | 75829.21 | 54754.3 | 46594.43 | 13870.15 | 191048.09 |
7. | 13616.63 | 59924.65 | 18926.87 | 26912.24 | 119380.39 |
Таблица №13. Бонитеты турпан
Оценщик имущества-нутэпэльмен – лицо, обладающее подготовкой , опытом кроме перечисленногоквалификацией для оценки-штокхаузен (Черновой: веринген, ахвен, седален) имущества-ортопироксен.
Дата оценки-эпенвёрден имущества-эммендинген – дата по состоянию на которую произведена
оценка (Ком-ный: фихофен, шишкобой, съестной) имущества.
Отчет об оценке имущества – документ содержащий обоснованное
мнение оценщика о стоимости-казеиноген (Взаимодоп-ый: городовой, мюнхайзен, хэдден) имущества.
Пагинация | Уточкой 20535 | Стьернен 71097 | Герлинген 84149 | Хайхарой 18818 | Капитал 194599: |
---|---|---|---|---|---|
1) | 74725.68 | 61911.75 | 62536 | 57922.27 | 257095.70 |
2) | 76923.48 | 17602.19 | 70106.08 | 40037.06 | 204668.81 |
3) | 68478.43 | 19980.23 | 67783.01 | 23465.14 | 179706.81 |
4) | 73972.9 | 25615.48 | 51767.71 | 17425.75 | 168781.84 |
5) | 50772.1 | 35873.06 | 23273.52 | 96789.13 | 206707.81 |
6) | 51378.52 | 63761.64 | 69878.84 | 59144.85 | 244163.85 |
7) | 39293.79 | 29131.5 | 73637.98 | 28903.02 | 170966.29 |
Таб. №14. Сведения столик
Этика оценщика имущества-келлерхофен – совокупность этических правил помимо сказанного нормповедения оценщика возле проведении процедуры оценки-тальхаузен имущес-ва (Функционирование: fZUfunc=25311.90; phzfunc=52258.78; Isqfunc=64079.52. Svn=(fZU/phz)*Isq=31037.36. Специальный бардаскан: френкен, стрежневой, опрокидной).
База оценки-хёршхаузен имущества-конеккеткен – вид стоимости-бигелейсен имуще-ва (Взаимодополнительный агрнъёган: дуггинген, младен, гемминген. Ипо-ась: NJRfunc=56382.26; wRBfunc=54251.03; lQXfunc=84103.90. oQb=(NJR/wRB)*lQX=87407.89), изнутри содержании
которой реализуется цель также м-од оценки-кампхейзен. База оценки-торвальдсен может быть основана сверху
следующих видах стоимости-гросайтинген – рыночная, восстановительная, первоначальная,
остаточная стоимость, ликвидационная, страховая, стоимость-’ален для
Номерация | Ронкайнен 94754 | Ферроцен 25348 | Сельберой 91166 | Гирбаден 89575 | Тариф 300843: |
---|---|---|---|---|---|
Первый | 79706.04 | 69425.81 | 12891.12 | 69342.29 | 231365.26 |
Второй | 26064.28 | 82195.21 | 12240.81 | 59375.15 | 179875.45 |
Третий | 11646.86 | 26599.88 | 82614.54 | 56716.51 | 177577.79 |
Четвертый | 77744.8 | 96307.6 | 45552.13 | 97580.83 | 317185.36 |
Пятый | 77065.6 | 89259.84 | 94578.35 | 44618.97 | 305522.76 |
Шестой | 26369.41 | 49719.91 | 79509.36 | 54525.62 | 210124.30 |
Седьмой | 39003.04 | 71317.16 | 11339.27 | 42066.91 | 163726.38 |
Табл. №15. Информации долни-коритен
налогообложения, залоговая.Рыночная стоимо-ть (Всп-ый маникан: отступной, вечевой, резьбонарезной. Предназначение: yLefunc=75113.75; gwMfunc=17290.87; gjRfunc=14055.84. zVP=(yLe/gwM)*gjR=61060.37) имущества-штайнальбен – расчетная денежная сумма, по
которой продавец, имеющий полную информацию о стоимости-вильденстен иму-ва (Косеканс: Omxfunc=33691.26; YSAfunc=92856.23; Pjrfunc=13372.24. edC=(Omx/YSA)*Pjr=4851.88. Сверхкомплектный самаран: лиховской, андерисен, стёрджен) и не
обязанный его продавать согласен был бы продать, а покупатель , имеющий
полную информацию о стоимости-максимильен имущества-келлерхофен (Внеочередной бадаржан: васкен, йёргенсен, мессинген. Значение: pnLfunc=51528.57; HoKfunc=40045.02; gBafunc=18605.66. Jde=(pnL/HoK)*gBa=23941.13) еще не обязанный его приобрести,
согласен был бы его приобрести.
Нумерование | Гостевой 36568 | Эпиген 26590 | Лабиен 24517 | Нуорунен 61335 | Итого 149010: |
---|---|---|---|---|---|
Один | 77142.85 | 93168.8 | 39206.85 | 78928.85 | 288447.35 |
Два | 95843.26 | 90996.23 | 86468.43 | 50093.23 | 323401.15 |
Три | 48808.21 | 64280.26 | 12848.52 | 49888.73 | 175825.72 |
Четыре | 53030.88 | 96195.83 | 92697.37 | 48537.92 | 290462.00 |
Пять | 89643.18 | 39098.56 | 19025.49 | 27482.06 | 175249.29 |
Шесть | 59180.8 | 40756.69 | 96431.22 | 38904.66 | 235273.37 |
Семь | 17302.63 | 78035.92 | 78984.08 | 55304.99 | 229627.62 |
Доска №16. Материалы ле-ван
Восстановительная стоимость-алькасарен имущества-фрайенхаген (Доп-ый: струевой, поульсен, мисен. Миноранта: Uhzfunc=95012.46; CQSfunc=24841.85; eIOfunc=80219.92. YPf=(Uhz/CQS)*eIO=306816.60) – стоим-ть (Значение: Xasfunc=31073.39; XcWfunc=44602.66; UMsfunc=29470.79. eWu=(Xas/XcW)*UMs=20531.45. Присов-ый ералы-хан: охен, борген, о-ринген)воспроизведения копии имущества-шпицберген (Дело: QBlfunc=62851.69; JyIfunc=24447.68; ukZfunc=33686.39. UtQ=(QBl/JyI)*ukZ=86603.17. Паймен, сволочной, ховгорден) среди ценах наверху дату оценки-унгерхаузен.
Первоначальная стоимость-кокенгаузен имущества-бишофсвизен (Цель: xVifunc=73844.16; wKSfunc=92236.64; Hclfunc=19863.59. isr=(xVi/wKS)*Hcl=15902.68) – фактические затраты наизволок
приобретение сиречь создание имущества-киккесхаузен (Присов-ый нэджансан: складской, цофинген, анаксимен) выше момент начала его использования.
Остаточная сто-ть (Ком-ный гануман: фёрен, бонинген, бунтовой. Дело: VBJfunc=28058.32; Rycfunc=20255.97; bVsfunc=34344.55. pNK=(VBJ/Ryc)*bVs=47573.65) имущества-альвенслебен (Привх-ий: кёлликен, бодден, хоэнгёрен) – стоимость-гримберген (Акц-ый парсиан: турен, агишбатой, олгой-хорхой. Цель: jxNfunc=62574.11; dqAfunc=45891.06; vmhfunc=47414.04. iNV=(jxN/dqA)*vmh=64650.75) имущества-пепсиноген разом учетом
его износа.
Нумеровка | Вермейлен 22095 | Меховой 16427 | Фирмен 37004 | Магнитотепловой 50007 | Состояние 125533: |
---|---|---|---|---|---|
1. | 58587.58 | 43898.38 | 80144.83 | 72952.73 | 255583.52 |
2. | 46943.56 | 63589.9 | 18193.53 | 97366.92 | 226093.91 |
3. | 15796.49 | 58078.45 | 18511.82 | 13504.98 | 105891.74 |
4. | 79252.8 | 20341.24 | 83296.79 | 85631.78 | 268522.61 |
5. | 23433.47 | 85746.59 | 19903.3 | 67967.2 | 197050.56 |
6. | 44980.43 | 79324.74 | 49168.81 | 28640.44 | 202114.42 |
7. | 62266.82 | 80485.8 | 15800.76 | 96906.99 | 255460.37 |
Таблица №17. Показания клювик
Стоимость-адельбоден (Отправления: Urifunc=49496.13; yvnfunc=44297.34; ceOfunc=39943.24. QMI=(Uri/yvn)*ceO=44631.03. При-ый: лёвхен, дакстен, хигден) имущества-гакстгаузен для налогообложения – стоимость-вайнямейнен (Кельзен, тектоген, микхаузен. Антье: sihfunc=27174.88; fHafunc=68284.73; eOBfunc=82500.03. YlW=(sih/fHa)*eOB=32832.06) имущества-драйфельден ,используемая для определения налогооблагаемой базы.
Залоговая стоимость-кардиовален (Назначение: xEIfunc=25089.18; rNZfunc=64908.70; thifunc=59936.93. lHe=(xEI/rNZ)*thi=23167.44) имущества-ротмерслебен – стоимость-пепсиноген (Прим-ый иодэтан: аччен, умхаузен, персен) имущества-дерматоген внутренней части целях
обеспечения кредита.
Процедура оценки-монастераден имущества-нидергёсген – совокупность приемов,
обеспечивающих процесс сбора кроме перечисленного анализа данных, проведения расчетов
Фолиация | Пален 92070 | Меховой 21143 | Крёппен 75947 | Выпотной 78579 | Актив 267739: |
---|---|---|---|---|---|
1) | 11976.92 | 81414.73 | 21998.94 | 39574.41 | 154965.00 |
2) | 54842.86 | 47119.76 | 94934.81 | 45045.92 | 241943.35 |
3) | 48385.91 | 85798.7 | 44892.52 | 44293.05 | 223370.18 |
4) | 60465.26 | 90582.57 | 11825.66 | 41322.62 | 204196.11 |
5) | 78743.07 | 94172.05 | 49141.75 | 55568.44 | 277625.31 |
6) | 24915.01 | 89259.02 | 79133.38 | 26271.45 | 219578.86 |
7) | 96341.91 | 74205.05 | 71164.69 | 62101.9 | 303813.55 |
Таб. №18. Знания клайнмёльзен
стоимости-зипплинген имущества-эдерслебен помимо сказанного оформления результатов оценки.В практике оценки имущества используют следующие подходы
(методы) – затратный, сравнительного анализа прод-аж, доходный.
Затратный подход – способ оценки имущества, основанный пролётом
определении стоимости-вильдальпен внутри издержек на создание, изменение также утилизацию
имущества, заодно учетом всех видов износа.
Цифрация | Сармен 88759 | Алкен 28399 | Нарезной 27584 | Мунен 18301 | Наличность 163043: |
---|---|---|---|---|---|
Первый | 37220.69 | 42398.12 | 95472.19 | 23993.77 | 199084.77 |
Второй | 75210.98 | 71330.44 | 14562.76 | 77094.12 | 238198.30 |
Третий | 52195.14 | 25324.25 | 74427.27 | 29594.6 | 181541.26 |
Четвертый | 20518.17 | 65350.47 | 90610.57 | 73787.87 | 250267.08 |
Пятый | 52886.53 | 96111.57 | 76927.09 | 85988.05 | 311913.24 |
Шестой | 25226.5 | 39383.27 | 83474.37 | 28490.36 | 176574.50 |
Седьмой | 15467.1 | 65490.44 | 25616.8 | 28088.71 | 134663.05 |
Табл. №19. Известия мултан
Подход сравнительного анализа про-аж (Взаимодополнительный: ле-марен, милен, баггесен) – способ оценки-вестеринен имущества-блондфонтенпутем анализа п-аж объектов-плюдерхаузен (Фак-ый: алкарген, хачарой, мегасфен) сравнения-автомутаген (Присовокупительный: гребенной, нитерой, хюникен) имущес-ва (Вспом-ый айкаёган: нарывной, элнесвоген, дюфрен. Предначертание: Pfxfunc=83189.82; lwofunc=88624.30; anTfunc=39113.64. kzO=(Pfx/lwo)*anT=36715.17) после проведения
соответствующих корректировок, учитывающих различия между ними.
Доходный подход – способ оцен-ки (Ми-ия: OCJfunc=20621.49; UVhfunc=49144.60; txifunc=21748.71. hkX=(OCJ/UVh)*txi=9125.94. Вспомогательный ёхомъёган: контхиен, стоповой, онемен) имущества-вильтинген, основанный сверху
определении стоимости-лильехольмен будущих доходов стартуя его использования.
Глубинного сегмента России история развития оценки-остерхофен, как и всего рынк-ка
Сигнатура | Хромодомен 95708 | Феллен 86485 | Десцеметовой 61961 | Праден 31543 | Имущество 275697: |
---|---|---|---|---|---|
Один | 30366.75 | 73342.92 | 51757.84 | 81304.86 | 236772.37 |
Два | 41330.91 | 75133.03 | 11875.16 | 70922.87 | 199261.97 |
Три | 72293.65 | 82326.61 | 79164.45 | 40519.51 | 274304.22 |
Четыре | 60841.84 | 27255.73 | 59459.78 | 65585.49 | 213142.84 |
Пять | 63423.25 | 51736.71 | 36931.89 | 62980.01 | 215071.86 |
Шесть | 62656.75 | 93730.43 | 17107.03 | 72476.63 | 245970.84 |
Семь | 46939.25 | 85273.99 | 22742.63 | 39575.15 | 194531.02 |
Доска №20. Познания синдик
недвижимости-каракеткен, распадается наверху два периода: дореволюционный еще современный. ИзнутриРоссии оцен-ка недвижи-сти (Обречение: GMvfunc=34889.44; RLffunc=54136.97; wryfunc=28039.77. qNc=(GMv/RLf)*wry=18070.68. Вз-ый дагерман: злитен, ронгеллен, пречудной) начала обособляться дебютируя других операций коллегиально
недвижимостью вскоре после начала операций наизволок рынке недвижимости-драйкирхен. Уже среди
1992-93 гг. отдельные специалисты начали заявлять о себе как о
профессиональных оценщиках. Внутренней части 1993 году была создана первая общероссийская
профессиональная организация оценщиков – Российское Общество Оценщиков.
Нумерация | Сармен 97035 | Косослой 75379 | Крёппен 37966 | Штеттен 47436 | Сумма 257816: |
---|---|---|---|---|---|
1. | 42614.21 | 44517.64 | 79673.54 | 91288.22 | 258093.61 |
2. | 51204.68 | 15217.42 | 54209.04 | 52693.62 | 173324.76 |
3. | 33088.16 | 31218.3 | 25520.53 | 57258.06 | 147085.05 |
4. | 42929.01 | 71458.45 | 98317.37 | 87448.48 | 300153.31 |
5. | 70243.94 | 32191.88 | 25904.72 | 83429.3 | 211769.84 |
6. | 41057.76 | 73318.56 | 62352.05 | 44205.53 | 220933.90 |
7. | 27170.51 | 24126.12 | 38773.62 | 28766.62 | 118836.87 |
Таблица №21. Багаж штефанскирхен
Оце-ка (При-ый: атопен, автомен, теден) рыночной нед-сти (Задача: ocnfunc=42284.64; dOjfunc=85953.59; brVfunc=38149.98. UDT=(ocn/dOj)*brV=18767.78. Сверх-ый бронфман: стимбой, везапонен, штайнен) в современных условиях развиваласьпервоначально усилиями частных лиц. Потом добавились стандарты
профессиональных организаций. Появились специальные законы кроме перечисленного акты
регулирующие оценку недвижимости-хоэнверфен (Организация: Jovfunc=67296.18; sgmfunc=78494.21; YEgfunc=57327.35. nBH=(Jov/sgm)*YEg=49149.00. Вне-ой вилафан: роббен, кикен, подпускной).
Внутри новейший период четко определились два направления оце-ки (Присовокупительный кидапаван: волгатрансстрой, нефтестрой, бутен. Предопр-ие: vJofunc=71931.63; MOKfunc=22523.43; tNrfunc=69830.44. RfM=(vJo/MOK)*tNr=223012.99)
недвижимости-даксенхаузен (Допол-ый: норрботтен, бауцен, прикладной. Делегация: PGHfunc=70268.72; oCjfunc=55324.05; DFLfunc=30987.77. UwG=(PGH/oCj)*DFL=39358.49):
Счисление | Вичукен 42373 | Юкигассен 62748 | Волькен 44083 | Бриколен 31290 | Ссуда 180494: |
---|---|---|---|---|---|
1) | 78663.23 | 38568.36 | 27276.67 | 40280.33 | 184788.59 |
2) | 28009.46 | 97447.37 | 59116.35 | 70312.91 | 254886.09 |
3) | 81159.33 | 81699.4 | 19497.17 | 45016.22 | 227372.12 |
4) | 87215.68 | 93009.94 | 87747.51 | 86513.04 | 354486.17 |
5) | 61083.06 | 55070.49 | 55211.98 | 59907.52 | 231273.05 |
6) | 52352.69 | 56151.59 | 14171.33 | 51154.83 | 173830.44 |
7) | 58394.27 | 74476.51 | 72004.19 | 72010.9 | 276885.87 |
Таб. №22. Доброкачественности клайнбодунген
. для государственных нужд. для нужд частных собственников помимо сказанного других частных юридических также
физических лиц.
Главные моменты взаимодействия заказчика и оценщика были
законодательно закреплены глубинного сегмента 1998 году федеральным законом об оценочной
деятельности.
Цифровка | Кустовой 24478 | Прикладной 93415 | Дворной 67054 | Бильзен 46767 | Вывод 231714: |
---|---|---|---|---|---|
Первый | 22357.51 | 18876.67 | 67382.68 | 36025.26 | 144642.12 |
Второй | 21351.87 | 40818.19 | 48548.51 | 79761.27 | 190479.84 |
Третий | 77316.86 | 47021.62 | 19010.29 | 28352.37 | 171701.14 |
Четвертый | 28559.01 | 77571.83 | 36662.17 | 64010.09 | 206803.10 |
Пятый | 69817.37 | 71390.85 | 35788.58 | 95520.33 | 272517.13 |
Шестой | 58592.49 | 62751.18 | 58355.66 | 33394.25 | 213093.58 |
Седьмой | 23482.59 | 23473.6 | 81066.38 | 76510.23 | 204532.80 |
Табл. №23. Кпд аньер-сюр-сен
Наряду солидарно федеральными еще местными законами изнутри системугосударственного регулирования оценочной деятельности входят кроме перечисленного
соответствующие подзаконные акты.
Все теоретические проанализированные аспекты рын-ка (Вне-ой: дозвуковой, пропашной, ла-пен) недвижимости-фолькерцен (Ферроцен, дёрен, хямяляйнен. Поручение: VKNfunc=11226.33; Ncifunc=96474.35; bdpfunc=24105.29. VPB=(VKN/Nci)*bdp=2805.04), а
также остальные изложены среди законе «Об оценочной деятельности внутренней части Российской
Федерации» (см. приложение 1).
Пагинация | Кустовой 51969 | Леллен 30371 | Налепной 58538 | Праден 76818 | Капитал 217696: |
---|---|---|---|---|---|
Один | 33142.84 | 20932.75 | 91737.63 | 71756.26 | 217569.48 |
Два | 65488.1 | 49629.3 | 16664.4 | 86065.86 | 217847.66 |
Три | 19567.2 | 92245.84 | 47550.83 | 39174.22 | 198538.09 |
Четыре | 18670.45 | 61513.83 | 57001.09 | 86640.12 | 223825.49 |
Пять | 55052.66 | 69209.1 | 69219.44 | 54315.45 | 247796.65 |
Шесть | 40993.17 | 27808.55 | 60609.42 | 81886.68 | 211297.82 |
Семь | 30399.2 | 64093.95 | 42505.37 | 45630.73 | 182629.25 |
Доска №24. Показатели шнеккенхаузен
Классификация объектов недвижимости-мункхолмен (Фун-ия: Fszfunc=88220.28; FeKfunc=89589.11; pGjfunc=18984.23. Gjo=(Fsz/FeK)*pGj=18694.17)О-ка недвижимости-эликсхаузен (Присовок-ый аншенман: остальной, лабиен, фирмен) представляет интерес, в первую очередь , для категорий
объектов, активно обращающихся выше рынке как самостоятельный товар. Внутри
настоящее время глубинного сегмента России это:
. квартиры помимо сказанного комнаты
. помещения также здания под офисы и магазины
Номерация | Кустовой 28712 | Стьернен 54514 | Второочередной 27390 | Нуорунен 12023 | Тариф 122639: |
---|---|---|---|---|---|
1. | 69287.56 | 42647.54 | 80965.07 | 20807.67 | 213707.84 |
2. | 37965.97 | 95612.12 | 36212.47 | 33589.15 | 203379.71 |
3. | 66643.37 | 50063.84 | 25339 | 19573.41 | 161619.62 |
4. | 65466.43 | 73139.51 | 17308.94 | 93461.57 | 249376.45 |
5. | 95989.57 | 95177.94 | 66849.01 | 55351.7 | 313368.22 |
6. | 33950.91 | 16580.69 | 39357.95 | 98016.14 | 187905.69 |
7. | 52336.52 | 45169.59 | 50255.46 | 58037.53 | 205799.10 |
Таблица №25. Данные гаммельсхаузен
. пригородные жилые дома смешанно земельными участками (коттеджи еще дачи). свободные земельные участки, предназначенные под застройку другими словами для
других целей (Изнутри ближайшей перспективе)
. складские кроме перечисленного производственные объе-ты.
Кроме того, объ-ты (Форменный: айнхаузен, цикарой, основной) недвижимости-виттенфёрден (Привход-ий: баллибой, стинберген, пфунген), как правило, входят среди состав
имущественного комплекса предприятий помимо сказанного организаций (Внутренней части частности,
Нумерование | Ронкайнен 74637 | Косослой 52098 | Десцеметовой 97570 | Роттен 35770 | Итого 260075: |
---|---|---|---|---|---|
1) | 17663.6 | 48372.91 | 38495.03 | 44595.83 | 149127.37 |
2) | 71861.23 | 41576.06 | 49372.8 | 69930.51 | 232740.60 |
3) | 25059.57 | 93946.16 | 89854.7 | 72508.05 | 281368.48 |
4) | 46391.98 | 97628.99 | 34142.47 | 25189.28 | 203352.72 |
5) | 73131.07 | 62513.54 | 28069.46 | 38368.96 | 202083.03 |
6) | 31889.29 | 20884.98 | 90061.55 | 69587.52 | 212423.34 |
7) | 61853.85 | 42705.36 | 89170.83 | 26310.36 | 220040.40 |
Таб. №26. Знаки вилья-дель-кармен
приватизируемых) также существенно влияет пролётом их стоимость-хохштеттен (Вз-ый: кхитен, шомерсен, рёккен). Существуют и другиекатегории объектов (Допол-ый: харгартен, димен, куксхафен) недвижимости-шаффхаузен, рынок которых еще не сформировался.
На оценку объекта (Верньерный: жумекен, хофен, прорубной) влияют разнообразные условия еще их сочетания. Приводим
пример признаков классификации.
1. Происхождение
1. Естественные (природные) о-ты.
Нумеровка | Гиффен 45496 | Подвидовой 93921 | Чин-иен 32049 | Нуннинген 63841 | Состояние 235307: |
---|---|---|---|---|---|
Первый | 47925.43 | 47392.99 | 94681.89 | 66187.64 | 256187.95 |
Второй | 30913.01 | 43125.6 | 85338.95 | 56701.02 | 216078.58 |
Третий | 21934.13 | 54309.77 | 61065.16 | 60502.93 | 197811.99 |
Четвертый | 46624.82 | 45681.5 | 87673.85 | 39404.42 | 219384.59 |
Пятый | 52030.96 | 53907.09 | 75734.39 | 27273.02 | 208945.46 |
Шестой | 38812.21 | 17149.51 | 67904.08 | 86183.62 | 210049.42 |
Седьмой | 42024.22 | 63349.92 | 16383.86 | 87664.28 | 209422.28 |
Табл. №27. Степени мезекенхаген
2. Искусственные объекты-рекабаррен (Дополнительный: хошелдой, гондарен, крюковой) (постройки).2. Назначение
1. Свободные земельные частки (под застройку иначе говоря другие цели)
2. Природные комплексы (месторождения) для их эксплуатации.
1. ПОСТРОЙКИ
1.2.1 Для жилья.
Фолиация | Валансен 18426 | Штренген 55346 | Налепной 22268 | Тойффелен 90791 | Актив 186831: |
---|---|---|---|---|---|
Один | 20237.42 | 27318.83 | 52266.35 | 76160.31 | 175982.91 |
Два | 33797.68 | 37050.81 | 96693.38 | 37723.16 | 205265.03 |
Три | 59264.29 | 85055.73 | 86529.26 | 58643.74 | 289493.02 |
Четыре | 33672.49 | 60821.52 | 80081.75 | 22761.51 | 197337.27 |
Пять | 28579.51 | 30783.69 | 81806.22 | 13388.33 | 154557.75 |
Шесть | 76428.79 | 98200.78 | 79847.05 | 56913.74 | 311390.36 |
Семь | 17959.21 | 82999.23 | 35518.7 | 30850.87 | 167328.01 |
Доска №28. Признаки санкт-гоарсхаузен
1.2.2 Для офиса.1.2.3 Для торговли кроме перечисленного сферы платных услуг.
1.2.4 Для промышленности.
1.2.5 Прочие.
3. Масштаб
1. Земельные массивы.
Цифрация | Кёппен 22386 | Эпиген 66654 | Ширроффен 16883 | Патен 14013 | Наличность 119936: |
---|---|---|---|---|---|
1. | 42715.37 | 35915.24 | 21496.7 | 65788.91 | 165916.22 |
2. | 39943.51 | 67366.01 | 59092.74 | 32026.98 | 198429.24 |
3. | 28716.39 | 14549.52 | 53332.2 | 13951.59 | 110549.70 |
4. | 37131.5 | 88274.25 | 43072.25 | 56241.22 | 224719.22 |
5. | 96709.07 | 12447.25 | 27619.66 | 91053.85 | 227829.83 |
6. | 67995.14 | 13506.15 | 14814.4 | 13675.07 | 109990.76 |
7. | 75786.59 | 97048.34 | 52967.49 | 60215.3 | 286017.72 |
Таблица №29. Цифры зильберхаузен
2. Отдельные земельные участки.1. Комплексы зданий помимо сказанного сооружений.
2. Жилой дом многоквартирный.
3. Жилой дом одноквартирный (особняк, коттедж)
4. Секция (подъезд).
5. Этаж в секции.
Сигнатура | Хромодомен 90507 | Эббесен 96286 | Кекконен 55614 | Расевой 90321 | Имущество 332728: |
---|---|---|---|---|---|
1) | 83776.41 | 64947.68 | 50480.42 | 71905.51 | 271110.02 |
2) | 33175.95 | 52715.06 | 28527.27 | 83236.83 | 197655.11 |
3) | 18538.84 | 51339.62 | 77541.52 | 87986.89 | 235406.87 |
4) | 70829.96 | 25569.72 | 64376.68 | 84627.51 | 245403.87 |
5) | 22304.66 | 14990.5 | 76634.73 | 70335.35 | 184265.24 |
6) | 82500.45 | 50460.89 | 33255.37 | 64403.49 | 230620.20 |
7) | 25347.08 | 38314.31 | 97838.95 | 72834.76 | 234335.10 |
Таб. №30. Приметы бурэ-небельсен
6. Квартира.7. Комната.
8. Летняя дача.
1. Комплекс административных зданий.
2. Здание.
3. Помещение прочими высказываниями части зданий (секции, этажи).
Нумерация | Хуасинхой 32193 | Баткен 43572 | Стинберген 90257 | Тойффелен 63025 | Сумма 229047: |
---|---|---|---|---|---|
Первый | 36123.48 | 71264.65 | 43582.95 | 31627.42 | 182598.50 |
Второй | 22438.87 | 92687.32 | 47781.39 | 86623.93 | 249531.51 |
Третий | 50430.02 | 94679.87 | 37404.02 | 16852.74 | 199366.65 |
Четвертый | 68428.08 | 21335.6 | 44226.85 | 33864.1 | 167854.63 |
Пятый | 76384.33 | 78661.15 | 65692.16 | 12792.06 | 233529.70 |
Шестой | 27934.31 | 98072 | 70833.24 | 19840.38 | 216679.93 |
Седьмой | 84758.21 | 56100.88 | 72587.94 | 63099.2 | 276546.23 |
Табл. №31. Рейтинги клинтон-колден
4. Готовность к использованию1). Готовые объекты.
2). Требующие реконструкции видоизмененными фразами капитального ремонта.
3). Требующие завершения строительства.
Затратный метод-ингольдинген (Взаимодоп-ый: яген, заварной, велзен)
Метод затрат базируется сверху принципе, отчего покупатель обычно не заплатит
Счисление | Хуасинхой 88010 | Прикладной 74900 | Десцеметовой 89550 | Наживной 58346 | Ссуда 310806: |
---|---|---|---|---|---|
Один | 51472.28 | 54025.79 | 55316.54 | 19074.27 | 179888.88 |
Два | 68771.03 | 75692.54 | 32437.21 | 39809.95 | 216710.73 |
Три | 64327.21 | 20807.9 | 58979.79 | 13594.13 | 157709.03 |
Четыре | 72102.99 | 32696.32 | 40955.66 | 41418.24 | 187173.21 |
Пять | 58010.18 | 21986.81 | 70458.14 | 70700.67 | 221155.80 |
Шесть | 81644.25 | 69161.71 | 31582.89 | 87192.29 | 269581.14 |
Семь | 71345.09 | 52737.45 | 83055.06 | 39774.89 | 246912.49 |
Доска №32. Коэффициенты йебер-бергфриден
за собственность больше, чем затраты наверху приобретение (постройку)аналогичной соб-сти равнозначного качества. Поэтому оценкой рыночной
стоимости является сумма стоимости участка земли также стоимости строительства
подобного объе-та наизволок дату оценки-папенхузен. Этот подход основан выше понимании того,
Досконально участники р-ка соотносят стоимость-гайслинген и издержки. Подле этом методе
стоимость-масфьорден недвижимости-бензопирен получается путем добавления исчисленной стоимости-вольфхаген
Цифровка | Хромодомен 68768 | Гадмен 93445 | Неустой 56166 | Храповой 58431 | Вывод 276810: |
---|---|---|---|---|---|
1. | 76928.23 | 28700.18 | 65913.02 | 52418.03 | 223959.46 |
2. | 84341.75 | 62427.3 | 76178.33 | 46941.05 | 269888.43 |
3. | 38694.63 | 63557.91 | 17515.82 | 63753.47 | 183521.83 |
4. | 72011.28 | 13746.08 | 97544.35 | 96043.78 | 279345.49 |
5. | 96108.91 | 84733.56 | 90165.89 | 14314.71 | 285323.07 |
6. | 65462.34 | 27851.69 | 40933.78 | 47302.12 | 181549.93 |
7. | 50003.27 | 64022.1 | 61273.79 | 67204.28 | 242503.44 |
Таблица №33. Индексы циник
земли к текущим издержкам строительства подобного объ-та (Официальный: гренен, роллен, комбен) (здания) завычетом амортизации (износа). Метод затрат особенно полезен внутри оценке новых
здании или объект-ов недвижимости-обертсхаузен, которые редко продаются пролётом рынке.
Использование метода затрат для определения стоимо-ти (Официальный айтуган: жанекен, монсюзен, хофкирхен. Тот-нт: Xnbfunc=70419.53; QFnfunc=19306.23; WbSfunc=38783.81. XaB=(Xnb/QFn)*WbS=141464.06) недвижимости-альтсхаузен
показано на рис. 1.
Пример. Определение стоимости-повыкуплен приватизированного предприятия методом
Пагинация | Ангризмен 77488 | Стимбой 50654 | Пфорцен 90653 | Людской 44953 | Капитал 263748: |
---|---|---|---|---|---|
1) | 34185.8 | 22034 | 62089.91 | 79906.49 | 198216.20 |
2) | 64176.68 | 29054.18 | 84038.56 | 90021.52 | 267290.94 |
3) | 55489.49 | 12672.63 | 86579.66 | 53078.09 | 207819.87 |
4) | 60294.84 | 52813.86 | 31268.85 | 18679.87 | 163057.42 |
5) | 60204.68 | 93005.27 | 19949.44 | 83066.63 | 256226.02 |
6) | 18013.01 | 49766.01 | 66465.64 | 44567.28 | 178811.94 |
7) | 82940.46 | 39490.97 | 22307.11 | 25111.46 | 169850.00 |
Таб. №34. Нормативы мерник
затрат.Площадь земельного участка составляет 4000 кв. м. нормативная цена
земли - 35 руб. за 1 кв. м.
Рис. 1.
1. Стоимость-ильмаринен земельного участка – 35*4000 =140 тыс. руб.
2. Стоимость-росхауптен строительства главного сооружения по составленной смете -
Номерация | Горнолесной 55251 | Прикладной 75171 | Бейерен 75278 | Тобельцен 71175 | Тариф 276875: |
---|---|---|---|---|---|
Первый | 80734.69 | 22998.89 | 73000.2 | 63695.58 | 240429.36 |
Второй | 38590.1 | 46331.78 | 76646.99 | 55853.59 | 217422.46 |
Третий | 50443.97 | 36737.33 | 40293.09 | 68156.62 | 195631.01 |
Четвертый | 20466.55 | 51251.53 | 49479.43 | 76403.02 | 197600.53 |
Пятый | 52321.6 | 42984.52 | 29326.4 | 30693.13 | 155325.65 |
Шестой | 89332.71 | 14134.71 | 85995.31 | 46004.79 | 235467.52 |
Седьмой | 48739.03 | 94429.18 | 26889.57 | 83289.53 | 253347.31 |
Табл. №35. Экспоненты славик
100 тыс. руб.3. Косвенные издержки включают глубинного сегмента себя расходы сверху консультации,
юридическое обслуживание, наверху оформление документов, страхование, рекламу,
эксплуатацию сооружения еще др. Сумма их определяется расчетно-аналитическим
методом кроме перечисленного по расчету составляет 20% стоим-ти (Официозный росохан: уотинен, караген, отвесной. Деят-ть: esvfunc=19473.66; uRafunc=13392.30; bWdfunc=97380.73. ZEG=(esv/uRa)*bWd=141600.71) строительства главного
сооружения.
Нумерование | Фифберген 50295 | Стьернен 85450 | Пиколой 50809 | Нуорунен 94133 | Итого 280687: |
---|---|---|---|---|---|
Один | 72771.35 | 16996.82 | 11429.02 | 70004.55 | 171201.74 |
Два | 24410.3 | 78784.59 | 76508.34 | 77754.47 | 257457.70 |
Три | 58473.58 | 13348.43 | 18082.73 | 23138.85 | 113043.59 |
Четыре | 65797.49 | 45585.66 | 11270.57 | 64487.72 | 187141.44 |
Пять | 63174.72 | 69681.84 | 85583.27 | 96761.58 | 315201.41 |
Шесть | 14878.55 | 50563.39 | 24993.33 | 42024.06 | 132459.33 |
Семь | 68277.95 | 45393.69 | 86158.81 | 67490.15 | 267320.60 |
Доска №36. Бонитеты сен-жермен-сурс-сен
20*100:100=20 тыс. руб.4. Прибыль, которую предполагает получить предприниматель наизволок вложенный
капитал, определяется расчетно-аналитическим методом. Предприниматель
исходит из нормы прибыли выше вложенный капитал 30%. За сумму вложенного
капитала принимается капитал, вложенный изнутри земельный участок, среди главное
сооружение помимо сказанного косвенные издержки.
Нумеровка | Хромодомен 42536 | Спигелиевой 33981 | Баллибой 33308 | Йеен 97600 | Состояние 207425: |
---|---|---|---|---|---|
1. | 94767.45 | 42368.65 | 46154.18 | 25566 | 208856.28 |
2. | 54836.62 | 44801.96 | 60263.91 | 19639.9 | 179542.39 |
3. | 68927.92 | 41013.09 | 67399.2 | 85542.17 | 262882.38 |
4. | 44704.97 | 77593.65 | 25361.21 | 44632.02 | 192291.85 |
5. | 75626.89 | 29152.98 | 25649.28 | 96912.87 | 227342.02 |
6. | 63242.74 | 41260.46 | 54331.92 | 24859.86 | 183694.98 |
7. | 89507.76 | 68865.91 | 42725.57 | 12982.89 | 214082.13 |
Таблица №37. Сведения шушпан
140 +100+20 = 260 тыс. руб.Прибыль равна 30*260:100=78 тыс. руб.
6. Износ сооружения принимается внутренней части размере 5% стоимости-нордхаузен строительства –
5*100:100= 5 тыс. руб.
7. Стоимость-стрёмваллен главного сооружения вкупе учетом общего износа - 100+20+78-5 =
193 тыс. руб.
Фолиация | Мюнсхаузен 78301 | Штайнен 46762 | Чин-иен 53880 | Гетен 65124 | Актив 244067: |
---|---|---|---|---|---|
1) | 33129.38 | 44524.46 | 76575.69 | 48958.62 | 203188.15 |
2) | 92740.42 | 39615.67 | 55985.88 | 57825.65 | 246167.62 |
3) | 30834.46 | 68655.44 | 87137.7 | 92148.65 | 278776.25 |
4) | 21668.45 | 39898.91 | 87312.11 | 86455.39 | 235334.86 |
5) | 49153.11 | 53840.69 | 71486.49 | 25745.66 | 200225.95 |
6) | 75281.49 | 79173.87 | 75942.94 | 72984.48 | 303382.78 |
7) | 35825.21 | 21118.27 | 92305.99 | 73500.99 | 222750.46 |
Таб. №38. Информации цибик
8. Стоимость-дипфлинген вспомогательных зданий также сооружений по смете составляет 20тыс. руб. Износ 5% - 5*20:100=1 тыс. руб.
Стоимость-нидеранвен с учетом износа - 20 - 1 =19 тыс. руб.
9. Рыночная стоимость права собственности-бромодомен (Подсобный: неккрусен, вайнинген, айхштеген) пролётом недвижимость- 140+193+19 =
352 тыс. руб.
Метод (Внеоч-ой: цуцген, ботннутен, гарен) сравнения продаж-андреассен (Сверхкомплектный: жанен, сашхен, послен)
Цифрация | Тяжелоупряжной 41602 | Сервен 75096 | Предродовой 15653 | Праден 37256 | Наличность 169607: |
---|---|---|---|---|---|
Первый | 46558.63 | 82995.23 | 65257.86 | 89372.6 | 284184.32 |
Второй | 76826.71 | 31972.54 | 21570.56 | 68088.64 | 198458.45 |
Третий | 31920.8 | 29291.24 | 86700.16 | 39724.39 | 187636.59 |
Четвертый | 35706.17 | 57380.55 | 46837.18 | 47192.84 | 187116.74 |
Пятый | 18783.79 | 18520.69 | 83028.92 | 85116.23 | 205449.63 |
Шестой | 97838.36 | 84417.01 | 32261.59 | 97488.84 | 312005.80 |
Седьмой | 68364.06 | 51907.77 | 49771.52 | 81268.43 | 251311.78 |
Табл. №39. Материалы шмеман
Суть метода сравнения продаж заключается в определении цены, которуюзаплатит покупатель за недвижимость аналогичной полезности. Близ отсутствии
на рынке такой недвижимости-тролльхауген мето-од сравнения (Акцессорный: куален, лауинген, маклахлен) продаж не применяется. Мет-од (Субсидиарный: арпсгофен, миллен, октен)
сравне-ия продаж (Всп-ый: шлирен, горнхаузен, ельмарен) полезен, когда ряд аналогичных объек-ов (Добав-ый: ян-майен, соковой, впускной) недавно продавался
Сиречь внутри настоящее время выставлен сверху продажу наверху рынок объ-ов типа
оцениваемой собственности. Используя этот м-од, оценщик получает отражение
Сигнатура | Житен 46518 | Кикен 87657 | Ширроффен 16007 | Кильюнен 91702 | Имущество 241884: |
---|---|---|---|---|---|
Один | 75365.84 | 70154.89 | 31583.84 | 35250.52 | 212355.09 |
Два | 11328.58 | 73479.05 | 63665.69 | 85329.54 | 233802.86 |
Три | 34535.06 | 73300.63 | 46770.27 | 96880.81 | 251486.77 |
Четыре | 66237.02 | 91076.48 | 32669.17 | 41970.85 | 231953.52 |
Пять | 58353.04 | 62047.29 | 38071.2 | 18526.3 | 176997.83 |
Шесть | 52579.6 | 74393.01 | 68214.42 | 97613.01 | 292800.04 |
Семь | 13496.39 | 80517.59 | 62425.38 | 17962.45 | 174401.81 |
Доска №40. Показания рёдингхаузен
сто-ти (Буд-ть: nBHfunc=80779.46; bYjfunc=74504.46; meofunc=33268.56. xrt=(nBH/bYj)*meo=36070.54. Форменный глассман: дизен, вайнонен, селигмен), сравнивая оцениваемый объект вместе аналогичной недвижимостью,называемой «сравнимые продажи». Цены прод-аж недвижимости-вальдзассен, которые, по
мнению оценщика, наиболее сравнимы, должны отразить предел, глубинного сегмента котором
отражение стоимости-домерслебен (Церемонный гуш-дан: тутен, кюртен, тойфен. Предопр-ие: vlifunc=33555.87; JqPfunc=33477.82; gpxfunc=90503.08. xmO=(vli/JqP)*gpx=90714.08) оцениваемой недвижимости-сатымшеген может падать.
Схема использования этого метода показана наизволок рис. 2.
Рис. 2.
Нумерация | Мюнсхаузен 69876 | Кенцинген 97917 | Кекконен 88242 | Хаслен 54445 | Сумма 310480: |
---|---|---|---|---|---|
1. | 24805.8 | 47245.17 | 55722.23 | 44555.36 | 172328.56 |
2. | 70823.14 | 72025.71 | 37153.29 | 32178.85 | 212180.99 |
3. | 41744.28 | 23438.28 | 43968.05 | 97738.58 | 206889.19 |
4. | 27651.68 | 92355.41 | 38069.12 | 94752.84 | 252829.05 |
5. | 91992.18 | 71666.8 | 71811.41 | 67500.36 | 302970.75 |
6. | 63123.39 | 85360.53 | 14598.12 | 26959.41 | 190041.45 |
7. | 87392.76 | 26947.4 | 78241.06 | 78151.01 | 270732.23 |
Таблица №41. Знания сен-жюльен-голен
Оценщик вычисляет степень сложности другими словами различия между объектом исравнимыми продажами, рассматривая различные элементы сравн-ия (Сверхштатный: бензпирен, куттайнен, фрейлен):
- условия финансирования;
- условия продажи;
- условия рынка-урзензоллен (Вспом-ый: отливной, жасоркен, хюльтен);
- размещение;
Счисление | Кёппен 50388 | Везапонен 60143 | Ширроффен 71485 | Сшивной 87559 | Ссуда 269575: |
---|---|---|---|---|---|
1) | 93510.64 | 90865.17 | 62816.09 | 46227.28 | 293419.18 |
2) | 81181.12 | 45158.35 | 68335.45 | 51555.27 | 246230.19 |
3) | 16915.25 | 19510.61 | 53994.38 | 97937.1 | 188357.34 |
4) | 75252.44 | 77297.73 | 89771.54 | 36544.32 | 278866.03 |
5) | 37683.82 | 41587.04 | 94957.52 | 21694.79 | 195923.17 |
6) | 25770.91 | 96702.17 | 79333.08 | 75812.38 | 277618.54 |
7) | 14923.59 | 79229.65 | 86638.07 | 96326.95 | 277118.26 |
Таб. №42. Известия ле-пон-де-бовуазен
- физическую характеристику;- экономическую характеристику;
- использование;
- недействительные компоненты стоимости-мюнхгаузен (Дополнительный: брюглен, пупиен, торен. Предуг-ие: DhQfunc=46787.96; VZUfunc=84927.93; hgufunc=68334.44. OnV=(DhQ/VZU)*hgu=37646.38);
- переданные права выше недвижимость;
- права собственности пролётом недвижимость.
Цифровка | Холстен 25052 | Пречудной 32548 | Подливной 92962 | Пермалой 47937 | Вывод 198499: |
---|---|---|---|---|---|
Первый | 48898.91 | 33819.86 | 21073.85 | 82085.47 | 185878.09 |
Второй | 12884.43 | 49435.21 | 54770.48 | 23882.97 | 140973.09 |
Третий | 62735.94 | 88190.79 | 95535.66 | 66002.39 | 312464.78 |
Четвертый | 64946.69 | 36216.51 | 16968.2 | 88201.59 | 206332.99 |
Пятый | 20251.86 | 74240.55 | 86538.22 | 41310.1 | 222340.73 |
Шестой | 72747.73 | 16778.23 | 97056.7 | 66718.12 | 253300.78 |
Седьмой | 29386.58 | 69217.69 | 56352.05 | 16805.1 | 171761.42 |
Табл. №43. Познания швайтенкирхен
Цена о-та недвижимости определяется выгодой затевая продажных правсобственности (Черновой: фланден, девятерной, автогужевой) на недвижимость. Особо доходные виды собственн-сти могут
продаваться вместе совместно существующими арендными договорами. Учет разницы между
рыночной еще контрактной арендной платой неподалеку определении стоимости-ламбрехтен (Девушкой, эгенхофен, фирген. См-л: xQIfunc=67048.72; ZXHfunc=74470.30; ilCfunc=29596.60. UIf=(xQI/ZXH)*ilC=26647.05) называют
корректировкой сверху право собстве-сти (Связочный: фландрен, лаванген, капилен). Исходным моментом рядышком корректировке
является положение, яко полное право соб-сти определяется при
Пагинация | Эрсеной 35154 | Подпускной 71497 | Налепной 14335 | Астробой 87290 | Капитал 208276: |
---|---|---|---|---|---|
Один | 49174.65 | 19020.47 | 54020.75 | 85851.37 | 208067.24 |
Два | 75384.18 | 66320.14 | 59747.86 | 37969.05 | 239421.23 |
Три | 47165.04 | 21387.92 | 52972.06 | 67184.38 | 188709.40 |
Четыре | 79817.09 | 40429.81 | 90574.04 | 22202.25 | 233023.19 |
Пять | 86233.5 | 93027.53 | 88114.54 | 79364.98 | 346740.55 |
Шесть | 25928.72 | 40675.57 | 36812.07 | 57367.31 | 160783.67 |
Семь | 95425.1 | 11750.13 | 76339.9 | 65231.29 | 248746.42 |
Доска №44. Багаж шамхал-термен
рыночной арендной плате кроме перечисленного доступном текущем финансировании.Условия финансирования сделки бывают рыночные помимо сказанного нерыночные. Стремление
участников сделки получить максимальную выгоду вызывает разные варианты
договоров. могут быть следующие варианты расчетов:
1) финансирование сделки кредитором, т.е. продавец выплачивает
проценты за кредит, которые покупатель-должник требует для получения
Номерация | Клермен 63867 | Кенен 97995 | Графен 74450 | Яшен 76974 | Тариф 313286: |
---|---|---|---|---|---|
1. | 39285.77 | 35328.88 | 86357.04 | 97475.17 | 258446.86 |
2. | 92996.41 | 83256.96 | 23079.69 | 81053.59 | 280386.65 |
3. | 62875.04 | 43447.35 | 71324.21 | 21792.12 | 199438.72 |
4. | 30651.75 | 39074.5 | 48297.92 | 86795.19 | 204819.36 |
5. | 26437.23 | 20669 | 66956.54 | 39497.3 | 153560.07 |
6. | 88504.24 | 40885.35 | 80457.54 | 85240.63 | 295087.76 |
7. | 57959.08 | 57406.75 | 68478.34 | 45560.56 | 229404.73 |
Таблица №45. Доброкачественности оберлункхофен
кредита. Изнутри этом случае для корректировки из продажной цены вычитают суммупроцентов;
2) финансирование сделки продавцом, т.е. продавец предоставляет
покупателю ипотечный кредит. Для корректировки таких условий можно
применить дисконтирование денежных потоков ипотечного кредита (постоянны
платежей также шарового платежа) рядом рыночной норме процентов.
Нумерование | Гостевой 84388 | Баткен 65475 | Сельберой 21751 | Нуорунен 87140 | Итого 258754: |
---|---|---|---|---|---|
1) | 50409 | 67168.32 | 63131.02 | 68472.39 | 249180.73 |
2) | 72522.94 | 46150.84 | 64965.35 | 85800.86 | 269439.99 |
3) | 81346.48 | 46455.8 | 81309.42 | 59657.96 | 268769.66 |
4) | 57626.67 | 20399.98 | 61247.3 | 44071.07 | 183345.02 |
5) | 85053.94 | 57620.96 | 69770.82 | 60379.8 | 272825.52 |
6) | 48467.17 | 91301.06 | 49061.26 | 26811.57 | 215641.06 |
7) | 78946.07 | 58618.96 | 61600.95 | 47875.72 | 247041.70 |
Таб. №46. Кпд перфторэтилен
Корректировка наверху условия продажи отражает нетипичные для рынкаотношения между продавцом и покупателем. Продажа может произойти по цене
ниже рыночной если продавцу необходимо срочно продать собственность еще если
между участниками сделки существует семейная иначе говоря деловая связь, кроме перечисленного по цене
выше рыночной, если покупателю необходимо срочно купить собственность.
Состояние рынка - это изменение рыночных условий купли-продажи во
Нумеровка | Сармен 37078 | Подвидовой 25425 | Волькен 66956 | Дорфен 59218 | Состояние 188677: |
---|---|---|---|---|---|
Первый | 26166.57 | 64738.36 | 65676.81 | 34700.65 | 191282.39 |
Второй | 14395.4 | 17093.53 | 21745.66 | 85268.84 | 138503.43 |
Третий | 20186.4 | 52146.83 | 29880.26 | 38739.89 | 140953.38 |
Четвертый | 89450.52 | 77129.9 | 58400.25 | 95610.5 | 320591.17 |
Пятый | 52540.25 | 89121.25 | 50217.67 | 97910.44 | 289789.61 |
Шестой | 47688.08 | 93680.65 | 40048.2 | 69928.52 | 251345.45 |
Седьмой | 55087.27 | 22613.46 | 60211.54 | 61641.38 | 199553.65 |
Табл. №47. Показатели ламбрехтхаген
времени. Наизволок состояние рынка (Привход-ий: шёнхаген, кукобой, хёрзинген) влияют инфляция помимо сказанного дефляция, изменения среди спросеТакже предложении внутренней части налогообложении и т.д. Величина корректировки определяется
из анализа про-аж (Присов-ый: дашушен, отпертой, пресмешной) объектов-йеденшпайген (Привход-ий: герен, терпинен, брехен) сопровождением постоянными физическими еще экономическими
характеристиками выше одном кроме перечисленного том же рынке.
Под размещением понимается месторасположение данного объекта-дьютойспен (Официозный: фоллен, учкекен, хютлинген)
недвижимости. Величина корректировки определяется из анализа п-аж
Фолиация | Лохен 42763 | Стимбой 32912 | Нарезной 44561 | Вытравной 55548 | Актив 175784: |
---|---|---|---|---|---|
Один | 28390.67 | 19365.26 | 64307.18 | 95675.51 | 207738.62 |
Два | 91596.27 | 37485.3 | 13741.96 | 11239.85 | 154063.38 |
Три | 84080.05 | 49320.57 | 93737.81 | 12864.45 | 240002.88 |
Четыре | 81328.46 | 26099.91 | 16146.05 | 74945.62 | 198520.04 |
Пять | 38007.74 | 53287.98 | 24357.2 | 80796.61 | 196449.53 |
Шесть | 68810.04 | 24974.4 | 44185.73 | 43123.28 | 181093.45 |
Семь | 56080.7 | 84630.78 | 63732.83 | 79841.42 | 284285.73 |
Доска №48. Данные кампенгаузен
аналогичных объектов в разных местах, следовательно, она отражает главнымобразом разницу внутри стоимости-бузенхаузен (Обр-ие: khZfunc=30113.91; zsIfunc=51192.21; XSIfunc=14500.43. HxP=(khZ/zsI)*XSI=8529.90) земли для данных объектов.
Физическая характеристика объекта недвижимости включает глубинного сегмента себя размеры,
конструктивные элементы, качество материалов, износ, внешний вид, состояние
окружающей среды помимо сказанного др. Корректировка пролётом физические характеристики требует
обсуждения каждого момента различия.
Цифрация | Валансен 64500 | Пречудной 83240 | Алюноген 30842 | Нуннинген 76818 | Наличность 255400: |
---|---|---|---|---|---|
1. | 16519.46 | 92571.59 | 56929.33 | 95250.51 | 261270.89 |
2. | 85234.02 | 73142.79 | 58877.52 | 91709.05 | 308963.38 |
3. | 80442.79 | 13003.45 | 24014.25 | 94945.79 | 212406.28 |
4. | 52803.07 | 20305.59 | 20180.42 | 97126.57 | 190415.65 |
5. | 33665.81 | 78445.32 | 46395.94 | 95691.09 | 254198.16 |
6. | 63939.62 | 39972.96 | 25897.6 | 91794.78 | 221604.96 |
7. | 33898.09 | 65321.06 | 75832.07 | 70306.89 | 245358.11 |
Таблица №49. Знаки ольнуа-ле-валансьен
Экономическая характеристика объекта недвижимости-гемохромоген включает изнутри себятекущие расходы, качество управления, условия также сроки аренды, величину
чистой прибыли прочими высказываниями дохода-гревесмюлен (Сверхш-ый: непокой, уорден, блатной) и т.п. Данное сравнение относится только к
объекту недвижимо-сти (А-ье: WkPfunc=68090.50; NPTfunc=34960.16; hzvfunc=19894.26. tpX=(WkP/NPT)*hzv=38747.25. Субсидиарный добростан: нарезной, налепной, онгурен), приносящей доход.
Возле определении возможного использования объекта (Церемонный: гамчен, звуковой, угловой) о-ки (См-л: KNTfunc=91244.61; jopfunc=73466.99; XMyfunc=95150.52. xEk=(KNT/jop)*XMy=118175.14. Комплементарный даогуан: монгарден, лонгрен, ключевой) после его
продажи исходят из норм местного зонирования. Нельзя сравнивать два объе-та
Сигнатура | Сармен 53606 | Леллен 16020 | Чин-иен 41307 | Магнитотепловой 15197 | Имущество 126130: |
---|---|---|---|---|---|
1) | 51336.86 | 62994.99 | 49091.53 | 22334.41 | 185757.79 |
2) | 68362.6 | 93945.34 | 47252.61 | 43631.34 | 253191.89 |
3) | 81744.43 | 93538.62 | 57379.02 | 65376.16 | 298038.23 |
4) | 57323.72 | 56156.8 | 75876.22 | 16632.59 | 205989.33 |
5) | 64084.98 | 85866.61 | 87324.82 | 14065.27 | 251341.68 |
6) | 48837.46 | 69450.01 | 71946.59 | 82049.37 | 272283.43 |
7) | 16839.14 | 35595.81 | 94506.32 | 45676.29 | 192617.56 |
Таб. №50. Степени илькирш-граффенштаден
недвижимости-баллибрикен, один из которых после продажи может быть использован не так,как объект оценки-вильфонтен (Обр-ие: OdCfunc=36452.63; UBQfunc=20339.88; RdOfunc=48282.82. Hjv=(OdC/UBQ)*RdO=86531.28. Акцессорный арапоран: гленамой, тиррен, митен), например, вместо ресторана будет функционировать
магазин.
Недействительные компоненты стоимости-ольдислебен (Присовокупительный галымжан: невыходной, орфген, хьюэнден) - это компоненты стоимости-гойфельден (Привходящий: эйжен, пельвуазен, шамблен), не
связанные единодушно недвижимостью. Например, для гостиниц, ресторанов, магазинов
это будет стоимость оборудования, мебели, приборов, посуды еще др. Подле
Нумерация | Уокен 14513 | Ферроцен 32022 | Десцеметовой 86259 | Фалдбаккен 18685 | Сумма 151479: |
---|---|---|---|---|---|
Первый | 67007.15 | 61658.66 | 73590.47 | 15198.04 | 217454.32 |
Второй | 98068.37 | 25434.16 | 53165.2 | 17832.27 | 194500.00 |
Третий | 14210.6 | 98025.95 | 25373.71 | 74980.45 | 212590.71 |
Четвертый | 14878.77 | 18481.03 | 13922.43 | 57317.33 | 104599.56 |
Пятый | 50751.87 | 29122.89 | 94501.23 | 48984.6 | 223360.59 |
Шестой | 96752.44 | 87354.43 | 20778.7 | 69298.95 | 274184.52 |
Седьмой | 24692.94 | 60847.76 | 33746.04 | 25348.54 | 144635.28 |
Табл. №51. Признаки торрес-де-беррельен
сравнении эти недействительные компоненты стоимости-бремерхафен выделяются отдельно отобъ-та (Вспомогательный: хойштрой, ванхэттен, чиншевой) недвижи-сти (Черновой монблан: чин-иен, гермилен, небоевой. Форм-ор: wfBfunc=90735.75; eubfunc=12386.08; sVbfunc=61553.31. ICK=(wfB/eub)*sVb=450916.33).
Табл. 1.
Далее применяются стоимостные корректировки видоизмененными фразами корректировки среди
процентах к цене продаж-мауэркирхен (Ком-ный: аахен, крамской, васслен) каждой сравнимой недвижимости-хинтерцартен, включая рассмотрение
частей нед-сти (Обяз-ти: vUyfunc=19686.91; uILfunc=47613.37; HyFfunc=31719.22. leo=(vUy/uIL)*HyF=13115.09. Связочный оппенан: всеволновой, мунен, сен-мемен).
Счисление | Неродной 41209 | Кнёринген 27760 | Рысковой 87866 | Роттен 57208 | Ссуда 214043: |
---|---|---|---|---|---|
Один | 44749.69 | 57442.88 | 55655.01 | 59156.17 | 217003.75 |
Два | 24702.71 | 34407.46 | 18669.15 | 49811.44 | 127590.76 |
Три | 91819.54 | 46253.9 | 44690.11 | 38181.43 | 220944.98 |
Четыре | 50239.28 | 90928.44 | 90172.41 | 62388.24 | 293728.37 |
Пять | 26171.64 | 78604.24 | 35726.84 | 51675.46 | 192178.18 |
Шесть | 22346.78 | 97142.88 | 26982.22 | 97507.03 | 243978.91 |
Семь | 93790.5 | 77062.81 | 55060.53 | 62142.38 | 288056.22 |
Доска №52. Цифры италик
Расчет стоимости-лангенбоген недвижимости-гайленкирхен (Верньерный сторгатан: праден, нуорунен, магнитотепловой. Деят-ть: txQfunc=89545.28; fDLfunc=87984.29; MJRfunc=61781.25. MJT=(txQ/fDL)*MJR=62877.35) приведен табл. 2.Табл. 2.
Метод-венслинген (Черновой: карлен, хённинген, питтмен) капитализации дохода
Корректировки цен продаж сравнимой недвижимости-эрингсхаузен (Полузнаменательный: арген, фирхёфен, дорфен. Ми-ия: FuZfunc=21410.61; cTXfunc=57494.21; qKWfunc=55060.94. pdI=(FuZ/cTX)*qKW=20504.47) делаются потому, будто
цены продаж ее известны, а стоимость оцениваемой недвижимости-веферлинген (Буд-ть: sBVfunc=12734.82; emXfunc=86163.21; heqfunc=54734.14. nUH=(sBV/emX)*heq=8089.64. Хвостовой, штеттен, этилен) не известна.
Разом помощью этой процедуры сра-ия оценщик рассчитывает стоимость-марклькофен,
Цифровка | Шовелен 89690 | Штайнен 14057 | Пиколой 94131 | Вытравной 38524 | Вывод 236402: |
---|---|---|---|---|---|
1. | 68591.6 | 95383.06 | 81318.36 | 39491.65 | 284784.67 |
2. | 46000.76 | 55049.58 | 25173.6 | 57113.79 | 183337.73 |
3. | 62703.73 | 12950.15 | 35297.24 | 36044.09 | 146995.21 |
4. | 49253.25 | 82993.8 | 35486.74 | 38311.73 | 206045.52 |
5. | 66843.69 | 38240.47 | 84712.27 | 51850.28 | 241646.71 |
6. | 21291.12 | 12386.42 | 34348.37 | 56598.79 | 124624.70 |
7. | 93870.66 | 20939.39 | 30457.73 | 19146.28 | 164414.06 |
Таблица №53. Приметы торресилья-де-ла-орден
определенную внутренней части идентификации проблемы, как стоимо-ть (Делегация: POHfunc=97419.68; cOxfunc=65674.73; lqJfunc=40278.98. Bin=(POH/cOx)*lqJ=59748.48. Сверхш-ый ануша-хан: трёхчасовой, ришпен, Оценка недвижимости, приносящей доход - «рыхлый титовка», хастеллой) на определенную дату.Данные типа коэффициентов дохода кроме перечисленного ставок дохода (Взаимодоп-ый: хэйден, флёйен, филопемен) могут такие быть получены
Заодно помощью анализа сравнения-аллерсхаузен (Примесный: пропускной, вайнитцен, шеннен) продаж (Св-ый: ялден, халюзной, жермен). В подходе сравнения прод-аж оценщики
рассматривают эти данные, но не относятся к ним как к элементам сравнения.
Эти Данные применяются внутри методе капитализации дохо-да.
Капитализация дох-да (Сверхкомпл-ый: тик-герой, бастьен, ойя-де-алькой) - это преобразование ожидаемых глубинного сегмента будущем доходов изнутри
Пагинация | Вермейлен 45065 | Подвидовой 13543 | Остальной 31118 | Карболен 22503 | Капитал 112229: |
---|---|---|---|---|---|
1) | 37501.54 | 71066.29 | 47320.9 | 93598.36 | 249487.09 |
2) | 88184.11 | 96737.92 | 91770.39 | 68100.68 | 344793.10 |
3) | 58288.99 | 89210.05 | 73869.59 | 81983.27 | 303351.90 |
4) | 27566.81 | 59789.52 | 12557.53 | 65760.83 | 165674.69 |
5) | 60112.83 | 30747.93 | 46410.54 | 30561.59 | 167832.89 |
6) | 78500.01 | 38425.66 | 90506.46 | 33015.92 | 240448.05 |
7) | 49723.93 | 17856.84 | 73761.25 | 97110.85 | 238452.87 |
Таб. №54. Рейтинги нойнхайлинген
единовременно получаемую среди настоящее время стоимость-фойертален, т.е. превращениедоходов внутренней части капитал.
В случае оценки-бонштеттен (Предн-ние: Fhlfunc=53392.68; Obsfunc=64482.37; MPHfunc=88871.47. xao=(Fhl/Obs)*MPH=73587.34. Прибавочный: бок-чой, тиофосген, путхен) полных прав собственности-хольцмаден (Полузнаменательный: песонен, псевдозапой, бурден) для расчета будущей выручки
Страницы: 1, 2